坐擁都市綠地 北市公園宅搶市

【房地王記者/萬真彣報導】公園周邊的公園宅，是購屋民眾最愛的類型之一，但因居住環境較優，房價都比同區域高出至少1成。尤其在缺乏綠地、寸土寸金的台北市，一般中古公園宅每坪要價動輒50多萬元，而大安森林公園周邊的豪宅每坪更已躍上百萬元，昂貴程度令人咋舌；相較之下，青年公園一帶的住宅，每坪平均約30萬元即可入住，負擔相對輕了許多。

大安森林公園宅地段好     貴氣逼人

現代人在繁忙的工作之餘，逐漸重視休閒、健康的居家生活，所以都市中的綠地，愈來愈令人嚮往。台北市大安森林公園的公園宅，除了鄰近大片綠地外，附近繁榮的的建國南路、新生南路、和平東路和信義路生活機能優良且交通便捷，所以不少賣方開出1坪80～90萬元的高價，若又是視野遼闊、能遠眺公園景觀的大樓高樓層，價格則會更上一層樓。

萬華青年公園宅發展中     經濟實惠

相對而言，佔地24.44公頃，僅較大安森林公園略少1.5公頃，且為北市第4大公園的萬華青年公園，可說是台北市最便宜的公園宅所在之一；因其周邊的老舊公寓及國宅高達近9成，街廓也不如重劃區整齊，所以住宅行情普遍偏低，中古公寓每坪僅25萬元起，知名社區每坪也才35萬元左右，價格顯得親民許多。此處發展較早，生活機能完善，交通目前多仰賴環河快速道路，但未來除了會有捷運萬大線行經外，還會有中永大橋連接台北市中正區與新北市永和區；加上該區近來都更議題頻傳，是想進駐公園宅的民眾，兼顧生活品質與抗跌增值的好選擇。