苗栗竹南台鐵整修工程完竣 後站房價漲2成

【房地王記者/萬真彣報導】交通建設是支撐房價最重要的後盾之一，如全台各都市的火車站周邊，多為區域房市熱點；不過，以鐵軌為分界的前、後站，卻也把房市劃分成兩樣情，房價通常有明顯差距。所以為促進火車站周邊整體發展，竹苗地區部分火車站，已開始進行一系列前、後站貫穿工程，已完成聯貫的竹南火車站，不但後站房價推升2成，買氣也明顯增加。

商圈串連、公設增加     每坪漲至10萬

為提升區域發展及加強鐵路運輸效能，台灣鐵路局規劃一連串以北部車站為主的站體改善計劃，使前、後站的交通與商圈得以相互串聯；此計畫從台北延伸至苗栗，其中竹苗地區有新竹竹北、湖口與苗栗竹南等3站，而竹南火車站是最先完成工程的站點。竹南火車站後站在未開發前，商圈周圍土地每坪約7～8萬元，完工後，擁有大型停車場、萬坪綜合運動公園等公共建設，行情逐漸向前站看齊；目前當地每坪已漲至10萬元左右，漲幅達2～3成。

房屋經濟實惠     立達重劃區成推案熱點

竹南火車站一帶的房屋以透天為主，前站以透天店面居多，但因釋出量少，需求多於供給，導致總價動輒千萬元以上。而隨著火車站貫穿工程的完工，後站生活環境與機能大為改善，吸引不少民眾前來買屋，加上後站房價較前站便宜，部分民眾在經濟的考量下，選擇到後站居住，使該地房市日漸熱絡，尤其立達重劃區已成為竹南、頭份的推案熱區。