實現居住正義 多元安居措施上路

【房地王記者/萬真彣報導】為健全房市，政府推出一系列協助民眾實現居住正義的多元安居措施；行政院長吳敦義日前宣布，除了實施遏止投機炒作的政策外，政府將興建1萬戶以上的合宜住宅、社會住宅，並放寬青年及經濟弱勢者的購屋貸款額度與年限，如「青年首購優惠」將能與「青年安心成家方案」搭配並用，最高可貸720萬，年限最長30年。

不動產資訊透明化、課徵奢侈稅、提高市場供給

在防止短期投機炒作方面，5月1日上路的修正定型化契約範本將不動產資訊透明化，規範預售屋的屋簷、雨遮可以登記但不得計價；且6月1日後，也將針對取得2年內非自用房屋交易者，課徵10～15%的特種貨物及勞務稅，避免房價異常飆漲。政府同時也增加房屋的市場供給面，推出合宜住宅與社會住宅，合宜住宅房價將低於市場價格，出售給一定收入以下的無自有住宅家庭，目前機場捷運A7站的2,451戶合宜住宅已公開招標，每坪將不超過15萬元；而社會住宅只租不售，且保留固定比例戶數出租給社經弱勢者。

「青年首購優惠」可並用「青年安心成家方案」    最多720萬元、最久30年

此外，財政部的「青年首購優惠」500萬低利貸款，可以與內政部的「青年安心成家方案」貸款額度搭配並用，合計最高可貸720萬，貸款成數最高可達8成。又為減輕青年購屋還款壓力，「青年安心成家方案」將延長還款年限，由現行上限20年，延長至30年，但利息補貼仍然維持在20年。