房市轉冷 9月新承做房貸僅微增

【房地王記者/萬真彣報導】中央銀行24日公布最新出爐的台灣銀行等五大行庫的新增房貸量；9月新增房貸487.75億元，僅較淡季8月的485.11億元，小幅增加了2.64 億元，其中光是「青年安心成家」政策性貸款方案，金額就達到101億元，高占全體新增房貸的2成以上，顯示出目前房市交易趨於冷清，且多靠首購族、自住客撐場。

房貸利率小跌0.005％   市場平均利率下滑0.048％

而在台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行和華南銀行等五大銀行的房貸利率部分，因央行暫緩升息腳步，且受「青年安心成家」貸款有政策性優惠利率的影響，使9月的利率小跌0.005個百分點，至1.878％，終結了房貸利率連續5個月走揚的局勢。至於市場平均利率方面，央行指出，9月五大銀行的新承作放款加權平均利率為1.602%，較8月的1.650%，下降0.048個百分點，主要原因不外乎為資本支出貸款利率下降所致。

大台北買賣移轉數亦減   有助房價回穩

此外，奢侈稅實施後，大台北地區房市交易出現縮減的情形也反應在買賣移轉棟數上：台北市9月房屋移轉棟數3506棟，年減22.11%，新北市房屋移轉棟數6561棟，年減16.84%，顯示出大台北地區的房市交易已出現冷卻的現象，買氣也有縮減之勢，對整個大市場而言，有助於房價的回穩。而央行也表示，為了不讓銀行間競爭過度，並避免風險提高，依現況來評估，目前不會推出新的房市管控措施。