位居新舊高雄中心，文山特區後「市」看「漲」！

【房地王記者/許朝陽高雄報導】

以地利之便，晉升高雄新重鎮

鄰近高雄市三民區、原高雄縣鳳山、仁武、鳥松一帶的「文山特區」，於高雄縣市合併之後，炯然成為高雄市的新都心。看準了住宅區的成型，深受年輕人歡迎的餐廳、咖啡館逐漸於區域內或週邊拓點，該區生活機能便利、環境單純、鄰近多元學區已吸引建商爭先恐後的進駐推案。 礙於法令規定，地區內透天別墅皆為大面寬規劃，在開發初期便吸引許多餐廳、診所進駐，除緊鄰市中心之外，高雄市知名的觀光景點「澄清湖」恰巧位於中心點， 兼具生活與休閒之便。「文山特區」鄰近「陽明國中」、「鳳山高中」及「正修科技大學」等幾間高雄知名的明星學校，更增添文教區的光環。 ▲家的旁邊，就有能隨時揮杆的果嶺。

類豪宅升級準豪宅，房價直逼左營熱銷地段！

除以生活便利、文教機能為主要賣點，「文山特區」更鄰近長庚醫院及九如交流道，相對的便利性與多樣化的選擇讓「文山特區」吸引不同階層的買屋族前往看屋，近幾年更有後「市」看「漲」的趨勢，幾年前起逐漸有總價破千萬、一坪數十萬的「類豪宅」出現於市場上。 ▲文山特區內隨處可見公園綠地，開窗就能擁抱綠意。

大高雄版圖重新洗牌，文山特區後「市」可期！

縣市合併後隨著幾個指標性的建案及商業組織進駐，近幾年大高雄的版塊發展，更是讓「文山特區」在便利之外增加了投資的可能性！該地區的未來發展，似乎值得拭目以待！ ▲除鄰近明星學區，文山特區內也吸引一流幼稚園進駐，建立出整體教育環境。 以三年前「文山特區」透天型別墅房價約介於1500萬至2000萬的成交價，到目前已經有開價3000-3500萬的別墅出現，特區內青年路臨路型別墅更開價至地坪一坪150萬的價格，除了直逼左營「漢神巨蛋」周邊熱門地區，近兩年的漲幅更高達一倍，隨著地區的發展，投資未來的可行性相當高！ 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw