小資女孩買房去　五大不敗法則

【房地王記者／吳思萍台北報導】電視劇「小資女孩向前衝」裡，女主角沈杏仁每天自己帶便當，不請客、不跟朋友出去玩，超過三百元的衣服不買，就是為了要完成買房的夢想，這部電視劇的播出，說出了現實生活中懷抱著購屋夢的小資女孩心聲，小資女用辛苦積蓄買的第一間房子，有哪些事情需要注意呢? 一、交通便利－小資女大多為了省錢而選擇通勤，但如果買到一個地理相對偏遠的房子，對於身為普通上班族的小資女孩來說，花費在交通上面的金錢與時間，可是一點都不划算，專家建議，可從捷運車資30元以內的地區找起，作為初步的評斷標準。 二、不要為了買而買－一般的小資女假設工作了四五年，好不容易存到了一筆頭期款，因為太過夢想擁有自己的家，不想再過寄人籬下的生活，而可能考慮不周全，退而求其次買下不合適的房子，其實，多看幾個物件，不要為了買而買，短期沒找到不要覺得灰心或沮喪，也不要因為房仲的鼓吹而改變自己找屋的原則，多看多聽一定會找到最符合個人需求的房子。 三、選擇沿著捷運路線的市郊地區－市中心一坪天價的區域普通上班族沒有幾個買得起，不用汲汲營營於精華地段，從市中心外圍開始選擇，沿著捷運路線，選擇中永和、新店、新莊、三重、土城等地區，等到日後增值或是經濟能力更佳時，再換屋到市中心。 四、優先考慮脫手價值－雖然小資女大多是自住考量，但人生中不可掌握的因素太多，因此不用死腦筋的認為自己會住一輩子，應以買對有潛力價值的物件為優先考量。 五、衡量還款能力－小資女第一次買房，建議選擇小坪數的房型，考量實用性與隨後的還款負擔，房貸最好以每月收入的三成，最多不超過四成為支出，以免造成還款壓力，或是申請政府的優惠貸款，用積極態度讓還款更輕鬆。 圖片提供╴設計家網站 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw