挑選捷運共構宅　不可不睜大眼睛檢驗的五件事

【房地王記者／吳思萍台北報導】　捷運共構宅夯了好一陣子，交通方便、住宅週邊生活機能良好，直接的穩定支撐房價，但其實共構宅並非完美無缺，有一些居住的細節仍應注意。 一、不能使用瓦斯：捷運共構宅考量公共安全的因素，絕大部分不得使用瓦斯，因此無論洗澡、煮飯都必須要用電，尤其現今油電又雙漲，長遠來看，電費用量將是一個驚人的花費。 二、公設比高：捷運共構宅，公設比往往較高。公共設施坪數佔每戶總坪數的比率越高，能使用房子室內面積就越少，一般公設比若高於三成，就需審慎評估自己是否真的使用得到那些公共設施，畢竟不是每個人都用得到健身房、游泳池、空中花園...等設施，反而能夠使用到較大坪數的房子，會比較實際。 三、車位難停：捷運共構宅底下就是捷運系統，多數無法規劃汽車停車位，因此有停車需求的民眾要自行解決車位問題，而共構宅週邊多為熱鬧區域，車位更是一位難求。 四、靠近主要幹道易受噪音干擾：捷運共構宅交通方便，相對地，一體兩面，也得承受方便中的不方便，房子鄰近大馬路，隨之而來的噪音和空氣污染就無法避免，而且共構宅裡的某些特定樓層，會有捷運行經產生震動的疑慮，在這樣的情況下，若要避免，建議挑選高樓層。 五、戶數多出入雜：坪數小、戶數多、交通方便等優勢，吸引很多投資客買來出租，隨著租客來來去去，住戶品質也難以統一。而大部分的捷運共構宅為小坪數設計，只能適合單身一族或是人口簡單的小家庭使用。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw