我的職業是房東

[房地王/吳正治報導] 物價飛漲、退休金縮水，加上子女生活壓力也大，老年人開始大嘆「養兒難防老」；年輕一點的，頂著孩子、妻子、老爸老媽的「三明治」人生階段壓力，面臨轉業或失業的中年人，除了忍耐老闆的三字經，就只能工作到過勞嗎？ 想要跳脫人世工作的凡俗，很難嗎？不難！不難！完全看你是否比別人早一步準備跨入服務業，例如當個服務租屋族的房東，也不錯。 ▲養兒不防老，養屋當包租公才防老。

現在不存錢　永遠沒機會

俗話說：「巧婦難為無米之炊」，做生意先要有本錢，沒有買屋的自備款，再多的房東夢想畢竟只是夢想。面對動輒100萬~200萬元的自備款，只要信守前人「聚沙成塔」的智慧，現在就開始每月存下1萬元，數年後獲得百萬元購屋自備款已非難事。 況且「天涯何處無芳草，何必單戀一枝花」，中南部每坪10萬出頭的大樓比比皆是，換算出來的籌措自備款時程，可以比買台北的房子節省一半以上，所以何必非台北包租公不當呢？！

中南部租屋報酬率較高

尤其科技時代轉變的巨輪早已悄然南下，昔日一望無際的南部蔗田已被一間間科技廠房所取代，台南科技園區、高雄軟體園區帶來更多的就業機會及租屋需求，再者台南成大、高雄中山、台中東海及逢甲大學的青青學子，也都可視為準房東們眼中的賺錢商機，而臨近的房價還不到台北市房價的三分之一。 ▲高科技園區的進駐，帶來許多員工租屋的需求。 買了會賺錢的房子，代表你已跨進租屋的服務業，接下來就要精挑細選我們的「衣食父母」－房客。

找房客要精挑細選

挑房客就像補魚，寧可抓大放小，也不要心存「沒魚，蝦也好」的想法，因為只有大尾仔的才會一試成主顧，一簽就簽數年以上的長約，例如北、中、南各地的科技園區不乏有外商主管的租屋需求，這類房客的家當皆屬高檔，不會一天到晚換房子。 找到了好房客，你可以午後泡一壼茶，倚窗檯看路人在夏雨中為生活奔走，想起「我的職業是股東」書中快意笑納股海的豪氣，不正是當房東的最佳心情寫照嗎？坐而思，不如起而行，現在就朝職業房東前進吧！ 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw