環狀捷運線地產探索－板橋篇

【房地王/吳正治報導】 捷運環狀線通過新北市中和區之後，沿著板新路就來到板橋區的領域，並在板橋區設有三個站，分別是板新站、板橋站、新埔民生站。 ▲資料來源：台北市捷運局、Google

板新站兩旁公寓具都更題材

板新站位於中山路一段與板新路交叉口附近，由於板新路過去為鐵道用地，因此沿線多是老舊公寓，現在鐵枝路拆除後，變成捷運路線，兩旁的舊公寓身價一夕翻身，極具都更題材。 ▲板新路旁的舊公寓具都更題材，已成當地搶手貨。 尤其板新路以西正是大名鼎鼎的新板特區豪宅林立之處，區域內不僅有市立板橋體育場，還有海山完全中學學區等利多，因此帶動近年來的房價上漲至少2成以上。板新路東邊則有著名的板橋民生公園，公園內有市立民生圖書館，文教學習濃厚。

板橋站為新北市最大轉運站

過了板新站，捷運環狀線就來到全線最重要的交會站－板橋站。之所以說板橋站是最重要的交會站，是因為來自新店、中和、新莊、五股區搭乘捷運環狀線的民眾，都可以到這個板橋站轉乘捷運板南線到台北市、土城，或是搭台鐵、高鐵下南部，或是在此轉乘長途客運。 ▲捷運環狀線板橋站的下方即是現有的長途客運轉運站。 板橋站附近多為交通用地及公園用地，住宅區集中在縣民大道以南的區域，現有的預售及新成屋不少，例如厚生集團與大陸工程合作的橋峰，坪數範圍82~188坪，每坪售價85萬元起；麗寶建設的東方富域坪數範圍則是117~235坪，每坪售價85萬~95萬元之間。 ▲新板特區豪宅林立，堪稱新北市最高級的住宅地段。 新板特區裡的豪宅房價之所以會維持高檔不墜，除了臨近交通運輸中心的板橋站之外，也因為這裡有萬坪都會公園、大型廣場，以及環球購物中心、板橋大遠百、威秀影城等，生活及商業機能相當便利。

新埔民生站享有新埔商圈優勢

經過板橋站後，捷運環狀線就來到板橋區的最後一站－新埔民生站，不過新埔民生站並沒有和現有的捷運新埔站共構，將來搭乘環狀線的民眾必須步行至地下通道才能到新埔站轉乘。 這裡有著名的新埔商圈，麥當勞、微學館等連鎖店搶著進駐，不論是平日或假日都是人潮密集的盛況，也刺激了當地的房價，其中號稱全台最高的住宅大樓「新巨蛋」為知名新成屋，建商每坪開價60萬~75萬元，規劃套房～4房都有，總戶數達1560戶。 ▲新巨蛋樓高46層，每坪開價跟著仰之彌高。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw