跟房子談戀愛

[房地王-吳正治/台北報導] 最近幾年，台灣的房地產市場持續熱絡，房地產顧問商Knight Frank依據近五年的房價平均漲幅，評選出全球十個最火熱的房地產市場，台灣在亞洲各國排名第四位，僅次於中國大陸及香港，在全球各國則是排名第六位，顯示台灣人對房地產市場的痴迷。 近五年來房價漲幅前六大市場 資料來源：Knight Frank­ 即然台灣民眾對房地產如此喜愛，那麼不妨讓我們用更健康、正面的角度來看待這件事，用「跟房子談戀愛」的觀點來買屋，更何況大部分的房屋一住數十年，房屋貸款也是一貸就是20~30年，挑選房子真的就像在挑一輩子的伴侶，從談戀愛的理性和感性方向去選擇房屋，這會是最好的待「房」之道。

先選房子的外在美

首先和另一半談戀愛之前，大部分的民眾都是先被這個未來伴侶的外在美所吸引。因此要選一棟好房子，也一定要先選這個房子的「外在美」，就是指「地段」。 好的地段環境包括交通狀況、公園、學區、市場等條件，地段越好的房子，自然越多購屋者追求，房子才能真正保值，甚至增值。 ▲鄰近公園的房子人人愛，房價普遍居高不下。 值得注意的是，近年來建商為了加強房子的賣點，大樓的外觀紛紛採用巴洛克式的建築風格，雖然這也是房子外在美的一種，但是羊毛出在羊身上，這一類的住宅大樓造價也會較同區域的大樓每坪高出1萬~2萬元，想省錢的購屋者與房子談戀愛時，千萬不要被這種房屋外觀給迷惑了。

慎選舒適的內在美

一對戀人在結婚前，一定要彼此先交往，真正了暸解對方的「內在美」才談婚嫁。同樣的，買房子之前，也要先看房屋的「內在美」，若是等到花大錢買下房子之後才「悔婚」，那就來不及了。 房屋的內在美包括隔間、採光、通風、建材等條件。隔間要方正，不要浪費太多走道，並挑適合自己的房間數量，太多房間浪費錢，太少房間會讓你沒多久又要換房子；採光不只有在客廳才需要，房間也至少要有一個窗戶，才不會陰暗、通風不良。 ▲房屋走道的規劃，不宜浪費太多坪數空間。

買或租　你有權選擇

或許有人會問：「房價這麼高，我可以不和房子談戀愛，一輩子只租不買嗎？」當然可以，這個問題就像是一對戀愛多年的男女，也可以採取終身「只戀愛，不結婚」的方式。 但是「各人造業，各人擔」，不願當多年房貸利息以及高房價冤大頭的人，日後若是房價越來越高不可攀、或是房東不留情面，不斷上調房屋租金時，都要想清楚勇於承擔。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw