明星學校前哨站

【房地王記者/邱和珍報導】 位於新北市永和區保生路及保順路交叉口的永平國小，是預計於2018年通車的捷運萬大樹林線設置的永平國小站。市場推估，依照捷運沿線的潛在升值空間，該地區行情將上看50萬元左右。 ▲捷運萬大−中和−樹林路線圖（資料來源：臺北捷運局）

太平洋百貨是永和時尚地標

本區不但街廓整齊還有仁愛公園、SOGO百貨雙和店、樂華夜市等優質的生活機能條件，社區又有永平高中、永平高中國中部等明星學校，加上安親班、才藝班，櫛比鱗次，讓本區現在雖然沒有捷運到達，只有接駁公車通往鄰近的頂溪站、永安市場站，但在這些獨特的條件烘托之下，已對當地房地產形成很強的支撐力道。 ▲SOGO周邊生活機能佳帶動房價行情 面對即將於2014年實施的十二年國教，讓不少家長對該不該遷戶籍到明星學校附近就學而傷透腦筯。為了鼓勵學生就近入學，教育部所規畫的入學方案，原則上是不允許學生跨區選擇免試就學的學校。但是如果有學生住在縣市交界處，反而鄰近縣市有較多的學校，像是新北市和桃園縣的交界處，就會規劃出共同就學區，學生可在少數學校辦理免試。 ▲捷運萬大線將於永平國小設站

孟母三遷擇明星學區而居

如此一來，對僅一溪之隔就可抵達台北市中正區的民眾來說，住在房價比台北市稍微便宜的永和市，不但享有地利之便，而且區域內即有明星學校可免試入學，不用因距離問題而另外尋屋，所以立足永和，放眼「全國最高學府−台大」就成為人們選擇住在永和的原因之一。 ▲美語安親班和才藝班，櫛比鱗次 不像台北市大安區的師大附設國中周圍屋齡25年以上的中古公寓，每坪喊價至少要75萬元，屋齡20年以上的大樓每坪也要80萬元以上，過了中正橋，來到同樣是明星學校的新北市永平高中附屬國中學區時，房價就顯得親民些。例如有的屋主想把保生路30年的舊公寓賣掉換成新屋，開價每坪32~36萬元，10年大樓每坪38~45萬元。至於預售屋、新成屋平均每坪交易行情則落在45~55萬元左右。 星期六的午後，天空飄著毛毛細雨，有的新手家長帶著小孩到美語補習班試聽，有的則坐在咖啡廳等小孩上完才藝班，有的乾脆先到百貨公司逛一逛，等小孩下課後再接回家。 ▲街道寬闊整齊交通堪稱便利 同時擁有高中部、國中部的明星完全中學，因具有直升優勢，相對減輕升學壓力，使得學區周邊的房地產，受到不少家長的垂愛。預計這波前進明星學校的學區行情，未來只會持續飊漲，絲毫看不出有跌的跡象。 ▲新建案如雨後春筍般搶搭明星學區熱潮 新聞提供：房地王-新屋在地網http://housetube.tw/