產學撐起一片天，路竹未來發展可期

【房地王/許小嚕高雄報導】

縣市合併、區域優勢，帶動人潮進住

位處於高雄市邊陲區域的路竹，位於高雄市及台南市兩個五都重鎮的中心，鄰近區域岡山及燕巢除已具備一定的發展，更是許多大專院校增設分校的聚落，隨著高雄縣市合併後的發展，路竹地區的發展也逐漸從前幾年以路竹火車站周邊為主，逐漸向外擴散發展。 尤其相較於鄰近之燕巢、岡山及台南地區，路竹具備地勢較高的優勢，不會由於梅雨季及颱風的高雨量產生淹水情形，在經過八八風災的考驗後，路竹更是原高雄縣唯一沒有淹水的區域，此一天然優勢更帶動周邊居民將路竹作為換屋的考慮地區！ ▲該區生活便利，樣樣齊全

南台灣科技園區重鎮，產學合作中心

在政府的規劃下，路竹地區也成為南台灣三大園區建設的其中一環，緊鄰高苑科技大學的「路竹科學園區（又稱高雄科學園區）」不但為路竹帶來了產業新氣息，園區的架設也帶動鄰近房市的發展需求。結合該地區本來就有的高苑科技大學、東方設計學園等學校的教職員需求，隨著科技新貴及教職人員的進駐，近幾年路竹也逐漸出現開價1000-2000萬的獨棟別墅吸引具消費力的族群就近購屋。 產業與學界的同時發展，也有效的帶動產學結合，進一步促進路竹地區未來的發展性，幾個重大建設如南部媒體資訊中心、路竹工商綜合區開發計畫、創新育成中心……等大型產業發展計畫，除能有效的帶動就業市場的成型，銜接台南、高雄兩大都市的優勢，更能有效的吸引投資市場的進入。 ▲獨棟別墅附近的公園綠地是不可或缺的

高雄捷運延伸，搶搭路竹未來性

路竹地區除了現有由國道、台鐵串連出的路網外，在高雄捷運的規劃藍圖中也有將現行紅線延伸到路竹的規劃，加上尚未興建外環綠線，匯集於路竹地區的雙捷運將能有效的帶動地區的前景。 除高雄捷運的發展計畫外，路竹區公所也針對區域內道路的拓寬、新建工程逐步規劃進行中，串連外圍都市的聯外道路興建計畫，更能有助於提昇路竹地區的發展性。 ▲路竹區正逐步規劃對外的交通計劃

以人文建築，搶攻高消費族群市場

有別於大家對於路竹地區以農業、畜牧業及傳產為主的刻板印象，近幾年為了搶攻高消費的購屋族群，幾個新推的建案多以人文為訴求。其中，國城建設於復興路推出的建案「高雄小城 一畝田」，鄰近市中心，居於國道、台鐵及科技園區之間，主打便利與恬靜共構的優質生活別墅區，就引起相當大的市場反應，快速完銷的驚人成績也順勢帶動路竹地區房地產的發展可能。 再度以人文為本，國城建設新推薦案「高雄小城 舞鶴區」以2樓半庭園別墅為號召，搶搭「一畝田」獲得建築園治獎殊榮及完銷驚人成績，雖還在預售階段，就引起相當大的市場觀望度，搶搭路竹的發展及未來串連邊緣都市的效應發酵，後市驚人！ ▲高雄小城-舞鶴區  建案專屬網址http://housetube.tw/14428 新聞提供：房地王-新屋在地網 housetube.tw