問題屋無所遁形 檢查每個環節讓你看對好屋(上)

[房地王-吳思萍/台北報導] 當你準備了一筆資金，正準備要投入房地產市場，不論是自住或投資，誰都希望買到狀況優良的物件，日後才能住得舒服。若要轉手，也有相對優勢的條件可供談判，而投資客更不用說了，買到好屋才有更大的獲利空間，沒有人不想買到好房。 ▲買屋要考慮的條件很多，地段就是其中一個重要因素。

聰明看房 人人都能買到好窩

要買好房不變的最大法則就是聰明看屋，在當下選擇一個讓你將來不會後悔的好屋，是對自己最基本的要求，但為什麼有些人，還是買不到自己理想中的好房呢?其實，只要仔細的確認每一個環節，人人都能買到一個滿意的好窩。 ▲選擇房屋，生活機能也是考量要點。 當你選定了想住的區域後，決定要住的坪數大小後，就能聯絡房仲或接待中心前往看房，你要做的就是實際檢驗這間房子的狀況，是否真如房仲人員所說的那樣美好，房屋的內部狀況與外觀、公共設施、鄰近設施、鄰居住戶還有附近的交通狀況，都不能馬虎。 ▲住家附近的商家、鄰居，都得了解清楚。

房屋內部逐一檢查  以免當冤大頭

首先，先檢查房屋的內部狀況，每天生活在房屋中，房屋的內部與你最息息相關，這也攸關了日後的生活品質是好是壞。 ▲管線配置也要注意，以免還得多花錢重新整修。 (一)事先向仲介人員或建商問清楚，檢查是否有附傢俱裝潢，或許可以省下裝潢預算。 (二)檢查房子的整體狀況，像是牆壁是否有龜裂、脫漆。 (三)注意天花板與地板的使用狀況，地面是否有傾斜，天花板是否塌陷。 (四)注意插座的配置，若是插座過少，會影響未來使用的方便性。 (五)可以特別挑下雨天去看屋，可以看出是否有漏水問題。 (六)注意各種管線的配置狀況，水管是否生鏽問題，免得入住後還得花錢整修，勞民又傷財。 ▲坐北朝南或是坐南朝北，方向朝哪裡也得看清楚。

房屋的坐向很重要 通風採光全看它

選擇較方正的格局，它沒有畸零空間，有比較多的空間可供使用，而房子的採光也十分重要，光是單面採光跟三面採光所需花費的電費就大不相同，房子的通風狀況、是否有西曬，也是需要注意的要點，簡言之，房屋的坐向影響了內部的採光、通風等要點。 新聞提供：房地王-新屋在地網 http://housetube.tw