快樂購屋術　第一桶金存錢三原則

[房地王/吳正治報導] 俗話說：「萬事起頭難」，很多年輕一輩的民眾也想要買下屬於自己的第一棟房子，無奈沒有足夠的自備款，或感嘆再怎麼存錢、省錢也追不上高漲的房價，於是自暴自棄、半途而癈。 ▲住宅大樓越蓋越美、房價也越來越貴，常令人放棄購屋的念頭。 其實「人生有夢，築夢踏實」，一旦你決定要買下自己的房子時，只要及早努力規劃，並記住以下購屋存錢的三大原則，一定可以儘早存到購屋的第一桶金。

原則一　存得早一點

大家都知道房價近年來上漲的速度飛快，上班族單純只靠死薪水存購屋本金，一定存不了多少錢，唯有依靠投資來產生複利，才能讓你的購屋本金在你睡覺時、工作時、吃飯時，為你利上滾利，購屋第一桶金才有可能及早到來。 ▲購屋的第一桶金，要靠恆心毅力才能達成。 不過，什麼是複利？全球知名科學家愛因斯坦曾說：「世界上最偉大的力量不是相對論，而是複利。」複利就是「利上滾利」，講白一點就是上面所說的「以錢賺錢」。 下圖是複利效應圖，以每年投資報酬率15％（圖中的紅線）為例，提前5年存下一塊錢所產生的複利金額將會相差到一倍左右，早一點利滾利的效用就在這裡。 所以如果你決定要買下自己的房子，最好在投資社會工作的第一天就開始準備，才能比別人早一步發揮複利的效應，及早存到購屋的第一桶金。如果等到工作10年後才開始存錢買房子，就要比別人辛苦兩倍，同時房價也可能上漲超過一倍了。

原則二　存得多一點

同樣是上面的複利效應圖，當我們存下一塊錢時，每年投資報酬率假設是15％，10年後，這個一塊錢就會變成4塊錢；同理可知，如果我們在10年前多存下一塊錢，10年後，這2塊錢就會變成8塊錢，比別人多出一倍的購屋第一桶金。 ▲上班族辛勞工作，要賺到購屋第一桶金並不容易。

原則三　投報率多一點

再從複利效應圖中可以看出，當我們同樣是存下一塊錢，可是一個是每年投資報酬率假設是10％（藍線），一個是每年投資報酬率假設是20％（綠線），15年後，這兩項的購屋基金就會相差4倍。這個結論告訴我們，購屋基金如果只存在利息很低的銀行定存，大概也沒辦法買得起房子。 ▲購屋基金如果放在銀行，滾不出太多利息。 從上述存下購屋第一桶金的三大原則可知，在高房價的時代裡，有心購屋的民眾並不是永遠存不到錢，關鍵只在於存錢的方式對不對？以及找到能發揮更多投資報酬率的投資工具。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw