買房大學問－我要買預售屋

[房地王-吳思萍/台北報導] 一進入接待中心，映入眼簾的是挑高氣派的大廳，陽光灑進大片的落地窗讓這個空間格外耀眼，別緻華麗的輕古典裝潢、舒適的客廳和沙發，還有大尺寸的液晶螢幕電視，這裡滿足了你對家的所有美好想像。 ▲美麗的樣品屋，是預售屋吸引人的重要因素之一。 再加上房仲人員的殷勤服務，在一旁告訴你的美好想像通通可以實現，不知不覺就容易衝動下訂，但買房是人生大事，尤其是預售屋有更大的風險，因為預售屋的樣品屋不等於完工後的所有樣貌，想買預售屋的民眾更應該睜大眼睛，釐清可能會有的差異。 ▲別被樣品屋所吸引，用多元的角度去看預售屋才能減少日後的糾紛。 ▲搭配設計圖一起看，可以更了解實際的格局與房屋的樣貌。

樣品屋不代表一切　搭配設計圖一起看才是王道

其實看預售屋不能只看樣品屋的美麗樣貌，房屋的模型或是平面設計圖才是要注意的重點，房屋的模型可以讓你看到大樓的外觀與週邊環境；平面圖可以讓你看到房屋的格局、三房一廳或是四房一廳，整個空間的配置都能一目了然，而使用什麼樣的建材，什麼品牌的衛浴設備、氣密窗，坪數的大小都要詳細確認。總而言之，房屋模型和平面設計圖與樣品屋搭配著看才是聰明的看屋法則。 ▲要買預售屋還是要注意看仔細，千萬不要一時失心瘋衝動下訂。

樣品屋的優點要一一確認　是否會與成屋相符

此外，挑高的空間讓人感到視覺開闊、沒有壓迫感，所以樣品屋通常會以挑高大廳來吸引你，看屋時要特別注意成屋後的空間是否也有挑高，而建築的材料、衛浴設備、廚房設施也要詳加確認，樣品屋通常會有比較好的材質提升質感，增加消費者購買的慾望，在簽約時要特別注意成屋完成後，是否和樣品屋相符。

大小差很多　確認空間感

確認實際的坪數，才不會有跟樣品屋有落差的糾紛，另外樣品屋的外牆大多用比較薄的材質，看起來空間就會放大許多，民眾看樣品屋時要預先設想拿掉裝潢後的實際空間，再計算不同厚薄的牆壁所呈現出來的空間差異。

選擇有信譽的建商　較有保障

買預售屋還是會有潛在的風險，例如建商惡性倒閉等，要避免與建商之間的購屋糾紛，在最初的選擇就要看仔細，最好找有信譽的建商，他們多半愛惜羽毛，不太會自砸招牌。 新聞提供：房地王-新屋在地網 http://housetube.tw