遠離房地產公害(一)－海砂屋

[房地王-吳思萍/台北報導] 海砂屋可說是房地產市場裡的地雷級商品，要是遭屋主或房仲惡意隱瞞而買下海砂屋，不僅造成財產損失，心情也會大受影響，更重要的是，住在這個品質惡劣的房子裡，民眾可能會有生命上的危險，每個人都應該小心謹慎的了解海砂屋相關資訊。 ▲選擇房地產商品要小心遇到地雷－海砂屋。

什麼是海砂屋?

我們常常在新聞報導上所看見的海砂屋爭議，所謂的海砂屋，就是不肖業者為了節省成本，將原本應該用河砂所拌的混凝土，改用海砂，或是預拌混凝土時改用海水，而海砂中含有氯離子，導致用海砂所蓋的房子，住一陣子會發現牆壁滲出璧癌，有些民眾可能會以為是環境潮濕的緣故而不以為意，日子一久就會鋼筋腐蝕，甚至天花板塌陷、水泥塊掉落，威脅居民的住家安全。 ▲不肖業者用海水拌混凝土，海水中的氯離子會加速房屋鋼筋腐蝕。 ▲用海砂所拌的混凝土去蓋房子，堅固性不足，嚴重的話會造成房子倒塌。 一般民眾在選購房屋時，可以多留心觀察建築物的公共設施、地下樓的牆面是否有海砂屋會產生的相關跡象，不要被華麗的外表裝潢所矇蔽，畢竟事關眾大，還是要小心為上策

購屋前詳查海砂屋資訊

民眾若想查詢台北市海砂屋的相關資訊，可至台北市建築管理工程處查詢海砂屋的列管名冊，裡頭的資料針對台北市各個地區的海砂屋物件作列管，每個區域的海砂屋，地址都寫得十分詳細，檢驗標準分為需拆除重建、需全面鑑定、需補強三項，也清楚的標示了監造的建築師事務所與承造的營造公司，民眾可以多方參考，作為購屋的資訊。 ▲台北市建築管理工程處的海砂屋專區，有許多相關資訊可供民眾參考。 圖片來源: 台北市建築管理工程處

若有疑慮尋求專業協助

而民眾若對於自己的家裡是否是海砂屋有疑慮，有許多鑑定機構可供求助，像是台北市建築師公會、台北市結構工程工業技師公會、台灣建築學會...等，共有16個由台北市政府認可的專業機構，若真的懷疑自己住進了海砂屋，不會孤單的求助無門，專業機構會檢測鋼筋的腐蝕速率、斷面量測、混凝土的抗壓強度、氯離子含量、裂損狀況。 ▲誰都不想自己辛苦大半輩子的心血，一夕之間被夷為平地，購屋前還是多了解相關資訊較有保障。

買到海砂屋積極求償

若真的不幸買到了海砂屋，別讓自己的權益睡著了，積極的爲自己爭取賠償才是上策，找專家檢測過後，檢視當初買賣的合約書中，建商是否有註明絕非海砂屋等保證字樣，作為求償的證據。而要購買房屋也要找信譽良好的業者，並查詢他們以往的建案紀錄作為參考。 新聞提供：房地王-新屋在地網 http://housetube.tw