幸福終點站系列－豪宅邊境的象山站

[房地王吳正治/報導] 一條都市捷運的興建，通常都是一般的普羅大眾在搭乘的，所以在豪宅區裡的捷運站，全世界都是少之又少，但是台北捷運信義線的終點站，也就是興建中的象山站，就在寸土寸金的信義計畫區旁，堪稱地價最貴的捷運站。 ▲象山站旁的豪宅大樓多到數不清。 興建中的捷運信義線全長6.4公里，西起中正紀念堂站，由西向東依序設有東門站、大安森林公園站、大安站、安和路站、世貿中心站，終點站象山站就位在信義路五段與松勇路交叉口附近，也就是信義計畫區的東南方角落。 ▲象山站旁邊有親山步道可通往知名景點象山。 很早以前，信義路五段幾乎就是台北市地段差距最大的分界點，因為信義路五段以北是全國知名豪宅林立的信義計畫區，這些年已經沒有多餘的土地可蓋預售案，所以目前最新、最著名的新成屋案就是「皇翔御琚」，外界估算此建案每坪喊價高達200萬元，等於一間3坪廁所的價格，就可以買到中南部一間透天厝。 這裡的豪宅價格雖貴，但是因為受到中央銀行打豪宅的影響，所以此類的價位一直未獲建商證實。此外位在象山站以東、信義路六段的太子建設「台北信義」預售案，當地房仲業估計至少開價每坪160萬元，價格同樣令人仰之彌高。 ▲信義計畫區是台北市的富人聚集重鎮。 然而，象山站以南的房地產價格就令人有點喘息空間了，雖然同樣每坪要價70萬~85萬元，但是至少房價下砍只剩下一半，例如榮鼎建設「信義101」開價77萬／坪、「信義香堤」開價85萬元／坪。 這裡的生活圈以吳興街、莊敬路及兩旁巷道商家為主，信義國中及國小都在其中，臨近又有數個小型公園，以及台北醫學大學附設醫院可提供醫療需求，唯一缺點就是道路路幅狹小、巷道歪斜，而且近十年房價漲幅超過一倍，在地人如果不換屋，根本沒有足夠的資金來買新房子。 ▲台北醫學大學為當地帶來不少文風氣息。 未來捷運信義線還將延伸到松山區的玉成公園，屆時搭乘捷運的幸福感受可以繼續延續下去，到時候，拉近城鎮差距的捷運效益也能夠更加擴散開來！ 新聞提供：房地王-新屋在地網 http://housetube.tw