房市新樂園　八里悠活人生正夯

[房地王/吳正治報導] 一座大都市的長遠開發，它的腹地往往相當龐大，如果只是依靠便利的捷運大眾運輸系統，可能會花費相當高額的建設成本，卻還達不到應有的經濟效益。此時，一條快速道路的興建或許就能讓當地的房地產市場活絡起來，位在新北市的八里區就是最好的例子。 ▲台64號快速道路已帶動八里、五股房市快速成長。 新北市八里區位在觀音山下，南側與林口、五股區相連，東側以淡水河和淡水區相望，北方及西側都是鄰海。長久以來，八里被觀音山相隔於大台北盆地以外，所以交通不便利，八里因此一直被大台北地區的民眾認為是很晚開發的地區。 其實八里的開發時程早在六千多年前就已經開始，包括大坌坑、十三行、長道舊社等都可以找到古前人類在此定居的遺跡，這些遺跡都保留在八里境內設置的十三行博物館，也為樸實的八里增添了不少古文化的景點。 ▲十三行博物館見證八里的遠古史跡。 清朝統治台灣後，有鑑於淡水逐漸繁榮，隔著淡水河的八里也漸漸設下駐軍及辦事處，地方人士甚至建立八里坌城，以便壯大開發規模。只可惜後來的漢人漸漸從鄰近山道走向林口、五股甚至蘆洲發展，八里的發展從此走向平淡。 過去幾年由於鄰近的林口、五股、蘆洲等地區快速發展，八里人口外移嚴重，加上八里靠近海邊，每逢冬季風大且較為寒冷，因此八里成為少數大台北地區和樹林、鶯歌一樣，每坪房價還能看到「1」字頭的城鎮。 ▲八里市區仍可看見不少可開發建地。 即使淡水河對岸的關渡房價已經達到30萬～40萬元／坪，八里的房價依然不動如山，建商只好多多開發八里外圍的河岸旁龍米路一帶的住宅大樓，以便加強賣點，使得八里的房市呈現「外熱內冷」的奇特景象。不過，自從台64號快速道路通車、以及自行車道完成後，八里的房地產行情已經明顯上漲。 ▲八里自行車道人潮不斷。 過去只有靠近關渡大橋、擁有淡水河景的住宅大樓，才能賣到一坪20多萬元，現在八里市區附近的新成屋，每坪開價已達23萬元左右，擁有淡水河景的住宅大樓，每坪開價甚至已到40萬元以上，例如耀德建設「左岸丰帆」、亞青建設「伴月灣」等。 ▲八里的河岸大樓賣價節節上揚。 這是因為台64號快速道路從八里開始，沿路可以經過五股、三重、板橋，最後經中和到新店，途中轉往第一、第二高速公路都非常方便，而且沿途經過的地區都是新北市最精華的核心地帶，從八里出發大概只要15分鐘就可以抵達新板特區，因此八里已成功吸引了許多嚮往悠閒生活的居民。 如果你的生活目標也是騎車、看山、聽海風，不妨考慮八里的房子吧！ 新聞提供：房地王-新屋在地網  http://housetube.tw