港都高雄的起點，山海共構哈瑪星好生活

【房地王/許小嚕高雄報導】

源於日據時代，港都風情源頭

↑觀光建設推動下，哈瑪星展現國際級港灣景致 將時空拉回到日據時代，當年的哈瑪星還只是塊海域，日本當局為了於疏濬高雄港口的航道，而利用淤泥填海造出一塊人造區塊。當時，日本人以一條貫穿此區域，銜接商港、漁港跟漁市場，稱之為「濱線」的鐵路通稱這個區域。日本戰敗後，當地居民承襲日本人對區域的通稱，以台語稱此地區為「哈瑪星」。 遠從日治時期開始建設的哈瑪星，除了是高雄最早的政經中心，更是促成高雄港現代化的一個重要區域。走過數十年的時光，如今的哈瑪星，除去了政經的功能，反倒成為高雄觀光的核心。

高雄觀光必經景點，展現海港風情畫

↑鼓山渡船頭的絡繹人潮，帶動商圈發展 不管是高雄在地人、還是外地遊客，一提到「哈瑪星」，第一個想到的一定是銜接旗津的「鼓山渡船頭」。來到這個高雄知名的觀光港區，第一眼立即能看到與翠綠山峰相互輝映的海岸波光。 銜接中山大學、英國領事館及旗津幾個重要觀光區的「哈瑪星」，每天絡繹不絕的人潮，更是創造出了龐大的商機。「鼓山渡船頭」外的商店街，林立的小吃、冰店，四季不分的販售著許多人到訪高雄必吃的風味冰品；如有熟門熟路的當地人隨行，更能在巷弄內找到許多隱藏版的風味小吃！ ↑「西子灣」的黃昏美景，是造訪高雄必看的「高雄八景」之一。 隨著高雄捷運的開通及陸客觀光風氣拉抬，「哈瑪星」近幾年更是展現出截然不同的風情。有別於過去高雄人習慣以交通工具通行的習慣，近幾年搭乘大眾運輸工具的步行觀光人口大大的增加，更添觀光的氣息。 走在哈瑪星的街頭，感受海風跟山嵐迎面吹拂的清爽，是一種享受；拐個彎，走入恬靜巷弄內，前一刻可以看到當地居民在門口閒聊的悠閒，下一秒映入眼簾的是廟宇前的熱鬧小吃街。宜古宜今的海港風情畫，是「哈瑪星」的迷人之處。 閒逛片刻，日落時分更別忘了到鄰近的西子灣，看一看被稱為高雄八景之一的「西灣夕照」。用優美的昏黃落日，為一天劃下一個完美的驚嘆號！

觀光人潮帶動房市發展，哈瑪星很抗跌！

↑好山好水的「哈瑪星」，房市表現不凡！ 雖與鹽埕區同為高雄都市發展的發源地，本身具備觀光效益的「哈瑪星」，始終絡繹不絕的觀光人潮，加上好山好水的優美風景，讓該地區的房價始終維持一定水準。尤其在近幾年觀光財湧入的效益帶動下，更表現出驚人的價格水平！ 即便區域內以中古屋為主力，位於鼓山渡船頭及捷運周邊，動輒三十年以上中古透天住宅，依然保有每坪15萬的驚人售價，近幾年剛新建的十年內景觀大樓，更具有絲毫不遜於市區發展區域的價格！ 但放眼區域房市的主力，還是以透天店面的詢問度較高！兼具開店跟套房出租的使用機能，在觀光人潮及鄰近中山大學的雙重效益之下，店用或店住兩用透天更具有平均2000萬至3000萬的驚人價格。 好山好水的明媚風光及高雄觀光持續發展，多重效益推動下，以投資為主力的「哈瑪星」房市，不但抗跌，是否持續看漲的後勢發展，更是值得關注！ 新聞提供：房地王-新屋在地網 housetube.tw