幸福終點站系列　蘆洲站到站就到公園

[房地王／吳正治報導] 捷運路線經過的路線通常是地價昂貴的道路，因此都會區的捷運站用地也是寸土寸金，民眾常常走出捷運站之後，進入眼簾的不是高聳的商業大樓，就是惱人的機車、汽車爭道畫面。不過捷運蘆洲線的終點站－蘆洲站不同，捷運公司特地在此為這個站規劃了令人賞心悅目的捷運公園，也讓過去較冷門的蘆洲邊陲房地產市場整個脫胎換骨。 ▲蘆洲站出口就是公園。 蘆洲站是捷運蘆洲線的終點站，設站的地點極佳，因為它就位於蘆洲區兩條主要幹道中正路、三民路的交叉口不遠處，不過三民路及中正路發展到此都屬於末段道路，因此這裡的商業機能遠不及靠近三重邊境的蘆洲市區。 ▲蘆洲站位於新北市蘆洲區最北處。 這是因為蘆洲站往東面向台北市社子島附近的土地，都屬於淡水河畔的一整片沙洲之地，河岸沿路的蘆葦飄然林立，每逢蘆花盛開之時，搭配秋風吹拂之下，頗富詩情畫意，「蘆洲」之名甚至因此而來，但同時也讓這裡的開發時程及速度，遠不及熱鬧的中山一路、中山二路一帶的商業區。 ▲蘆洲站隔淡水河的對面即是台北市社子島。 不過也正因為商業機能略遜於市中心區，蘆洲站附近的街道才能保有更開闊、更筆直的市容，在此買屋、居住的民眾才能享有更優質的生活品質。而且從這裡搭捷運只要不到20分鐘，就可以抵達台北市中心，也因此吸引了不少鄰近的八里、五股區的民眾前來購屋。 ▲蘆洲站往前過橋即到八里、五股。 然而，捷運蘆洲站雖然距離附近八里、五股地帶的住戶只要十分鐘不到的車程，但是據當地不動產業者表示，民國99年3月通車的捷運蘆洲線沿路的房價卻是十年前就開始上漲，預售屋的房價從每坪10萬元出頭的價格，一路大漲到現在的每坪30萬元以上，讓許多當時想買而沒有買的八里、五股民眾相當後悔。 現在蘆洲站附近最大、也是最受矚目的建案，就屬樺福建設規劃的捷運蘆洲總站的BOT共構集合住宅案「希望城市」，預計興建9棟20~24層的住宅大樓，平均每坪開價約37萬~38萬元，總戶數達上千戶，是蘆洲地區有史以來最大的建案。 ▲希望城市是蘆洲站共構宅建案。 隨著移入居住的人口越來越多，以及蘆洲站公園綠地的加持，當地的建商已經陸續買下鄰近的空地，準備在房市景氣明朗之時再推出建案，未來這裡的房地產市場將不會寂寞。 新聞提供：房地王-新屋在地網 http://housetube.tw