快樂購屋術　五分鐘看懂樣品屋玄機

[房地王/吳正治報導] 之前的樣品屋專文教你看樣品屋之前，你應該要學習的心理準備，但是實際上房地產代銷公司在蓋樣品屋的時候，為了讓民眾感受到樣品屋之美，會在美觀的樣品屋身上加一些你不容易注意的玄機，讓你更喜歡這間樣品屋，增加購屋的慾望。 ▲接待中心裡的樣品屋總是蓋得美侖美奐。 為了不讓民眾看懂這些樣品屋的玄機，本篇特別整理以下幾項你可能忽略的樣品屋盲點，讓你下次看樣品屋時，更能掌握看屋、賞屋的學問。

一、室內各廳的高度

一般而言，住家客廳或房間的高度如果低於3公尺，居住起來就會有壓迫感。代銷公司為了讓樣品屋看起來更寬敞，通常會把高度做到3.2公尺，反正牆壁上也不會有設上刻度，民眾不會知道樣品屋的高度已經被拉高了。 所以房地產專家通常會建議逛樣品屋的民眾，一定要隨身帶著捲尺或皮尺，尤其最近市面上常有挑高3米6（3.6公尺）的產品，事實上3米6是含上下樓層地板的高度，所以實際上你在樣品屋裡所量到的高度應該少於3米6，如果樣品屋裡的高度還是3米6，那就代表樣品屋高度被放大了。 ▲挑高的住宅大樓深受購屋民眾喜愛。

二、房間的尺寸

不僅是樣品屋內的高度，房間裡的尺寸、空間更是直接影響購屋的意願，尤其大部分民眾逛樣品屋時，都只是用眼睛看一看而已，回家幾天後，這種感受就會越來越淡薄，所以隨身攜帶的捲尺或皮尺，記得也要拿出來量一量實際的房間尺寸，因為只有實際的數字才能真正帶回家，並且真正計算傢俱是否放得下。 有些樣品屋會在牆壁上做出衣櫃的樣式，但實際上卻以此迷惑看樣品屋的民眾，讓大家以為房間放了衣櫃之後，空間還是這麼大，其實樣品屋根本沒把衣櫃所占的空間扣除掉，看屋的民眾要特別注意！ ▲有些樣品屋裡標示的衣櫥只是虛晃一招。

三、房間柱子的位置

好的樣品屋會真實呈現柱子的位置，可別以為柱子在哪裡不重要，如果柱子的位置是凸出於牆壁，那麼未來交屋之後，想要靠著牆壁放個衣櫥、衣櫃，都會造成有多餘的零碎空間空出來；如果樣品屋的柱子包在牆壁裡沒有凸出，那麼也要記得核對預售屋的平面圖，看看樣品屋是否有按圖施工。

四、室內大樑的位置

房子裡的客廳、房間通常不喜歡有屋樑橫貫其中，因為屋樑會讓人產生壓迫，坐著、睡著都會感覺到壓力重重，所以樣品屋裡面通常不會把大樑的位置做出來，原因也在於此。但儘管如此，你還是可以隨口問問在場的銷售人員，未來的屋樑會在哪個位置，以便提早想想沙發、床頭的位置。 ▲天花板上的屋樑常使人有壓迫感。 相反地，如果你看見的樣品屋上面有蓋出屋樑的位置，那就代表這個代銷公司或建商都是較優良、誠信的業者，這間樣品屋大部分所呈現出來的感覺也就比較真實了。 新聞提供：房地王-新屋在地網  http://housetube.tw