內湖分摘推案量和人氣旺榜首

【房地王記者/邱和珍台北報導】 從今年初至11月25日為止，台北市內湖是推出新屋案件最多的區域，其次是大安區、信義區。

拔地而起  豪宅如林

根據房地王統計，今年建商在台北市12個行政區域總共推出28,091個新建案，其中光是內湖區就有3,003件，佔總推案量的10.69%，大安區為2,729件，佔9.71%，信義區為2,577件，佔9.17%。 台北市新推案量統計（資料來源：房地王） 在自由市場經濟裡，價格是決定資源分配的總樞紐。換句話說，當消費者想要買房時，他/她心中有一套願意支付的價格組合；另一方面，建商對新屋的供給，他/她心中也有一套願意賣的價格帶。兩方面人馬透過所有可能的途徑（例如在全國各大房屋買賣入口網站刊登售屋訊息、上網搜尋相關案件關鍵字、DM夾報、親友推薦…..），尋求交易的可能。 當該區域推出的案件數量較多，如果沒有相對數量的購屋者，有可能因供過於求而延長銷售週期。有的建商為了出清餘屋，就會不惜降價求售，這時候反而是消費者進場撿便宜的最好時機。不過，當市場供給數量等於需求數量時，建商與消費者兩方的力量即達到均衡態勢，這也意味著新建案的銷售週期和市場平均值一致，約3個月左右。

人氣爆衝VS微火慢燉

根據房地王調查，內湖除了是建商推案量最多的區域之外，也是消費者購屋的首選之地。在台北市12個行政區域當中，內湖區的熱門程度為20%，文山區為15%，北投區為13%。有趣的是，推案數量排名第2和第3名的大安區與信義區，其熱門程度約只有內湖區的三分之一，這表示消費者對於高價位區域，大多仍抱持觀望態度。 熱門的房地產區域（資料來源：房地王整理） 內湖因坐擁湖光山色，成為最受青睞區域 在內湖康寧路三段上，成華建設一口氣推出「ONE+HOUSE」與「ONE+」預售案，這兩個建案的每坪價位都在83萬元至88萬元之間。據房地王透露，這些日子接到許多消費者詢問「ONE+HOUSE」及「ONE+」電話，顯示市場反應不錯。 標榜擁有屋頂花園的「ONE+HOUSE」│建案專屬網站   http://tp.housetube.tw/16558 安家國際開發則在大安區金華街推出「藏蘊金華」，光聽案名就知道要價不斐，總價位在1800萬元至2300萬元左右。其實，買一個好地段且具支撐房價的物件，就長期投資眼光來看，絕對值得。 「藏蘊金華」毗鄰捷運東門站│建案專屬網站   http://tp.housetube.tw/16786 人氣最夯之區域行情（資料來源：房地王） 景氣不佳拖累房地產買氣，使得平價案件蔚為趨勢；但在有需求必有供給的原理之下，仍有建商大膽推出每坪動輒百萬元的高級住宅，像是大覲建設在捷運明德站附近、致遠一路一段推出「THE ONE」，每坪喊價84萬到100萬元之間，震撼市場。 大多數的豪宅都是鎖定金字塔頂端的消費族群，有人覺得貴，也有人覺得合乎市場價值，就看消費者是否「揪呷意」這個物件，口袋是否夠深，才能讓買賣雙方，皆大歡喜。 新聞提供：房地王-新屋在地網 http:// housetube.tw