基隆，冠軍美食外一章

【房地王記者/邱和珍基隆報導】 基隆，台灣北端唯一的港口都市，是台北都會區重要的衛星都市，長期以來因市區和基隆港腹地狹小，發展受限。幸好，政府釋放出一連串大利多，加上基隆美食遠近馳名，以及當地房地產市場的蓬勃發展，使得基隆的未來備受矚目，期待它能夠像七堵的冠軍鐵路便當一樣，開出紅盤。 基隆市房價漲跌趨勢圖（資料來源：內政部統計處、房地王製圖）

政策為後盾　房產榮景可期

根據內政部統計處資料顯示，全台2012年1-10月新成屋棟數增幅以基隆市增加79.4%奪冠，嘉義市增加35.8%次多，花蓮縣增加34.9%居第三。由於基隆市鄰近台北市，加上政府大力推廣北部海岸旅遊線、海科館逐步邁向啟用里程碑，以及受到已通車的萬瑞東西向快速公路深澳坑匝道、東岸聯外道路工程興建等利多發展因素支持下，加速推動基隆的房地產發展。 新成屋棟數增幅比例（資料來源：內政部統計處、房地王製圖） 房地王統計，2007~2012年期間，台北地區（泛指台北市、新北市、基隆市以及宜蘭等地區）的住宅大樓行情，每年平均價位在69.95萬元/坪左右，透天別墅平均總價約在3651.65萬元。如果以實際交易價格來看，房地王透露，台北市平均購屋單價每坪超過50.6萬元以上，房價不僅名列台北地區之首，也是全台之冠。 台北地區住宅大樓每坪行情（資料來源：房地王） 相形之下，從基隆開車到台北東區約25~30分鐘，如果住在基隆的住宅大樓，每坪價位只要台北市的三分之一，像是三頡建設位於基隆中山區的「一品園」，建坪49~51坪，總價在750萬元左右，折合一坪約15萬元。對於想要有擁有完善的機能條件，但又不想背負沈重房貸壓力的購屋族，算是折衷的選擇。 「一品園」號稱一字頭房價且低公設比    建案專屬網站http://tp.housetube.tw/16413/

捨捷運搭火車　房價省三分之一

買房子有一句名言：「地段是決定房地產價值的關鍵因素。」對於有錢、選擇性高的人來說，買地段的確很重要；但對錢不多、卻還是想買房的人而言，就一定要考慮到房價問題。一般上班族，扣掉生活基本開銷、保險等重要支出後，住的問題就只剩下三個選項：一是跟父母同住，二是在台北市租房子，三是買在台北市外圍、但交通便利的地區。 房地王調查，影響購屋者購買決定的因素，除了房價以外，是否有捷運站或火車站，也是消費者的考量因素之一。如果捨棄搭捷運改搭火車，但房價節省三分之一或三分之二的話，那麼七堵不僅是冠軍鐵路排骨便當的故鄉，房價和鄰近的台北市東區比起來，也顯得親民許多。 基隆市各區域新建案行情（資料來源：房地王） 以坤成建設的「輕井澤」來說，一棟透天電梯店住，每坪價位在16萬至20萬元之間，而且位於百福火車站旁邊，以交通便利性來說，無論是投資或買來自住，都是一個不錯的物件。 「輕井澤」座落於百福火車站旁，交通方便，自住或投資兩相宜    建案專屬網站http://tp.housetube.tw/16824/ 新聞提供：房地王-新屋在地網 http:// housetube.tw