西屯分摘人口增量與建案搜尋寶座

【房地王記者/邱和珍台中報導】 根據內政部戶政司最新統計資料，2002至2011年，台中市（改制後）28個行政區域以西屯區於10年間累計人口增加28,159人居冠，其次為北屯區，增加26,671人，南屯區增加23,767人，名列第三。另外，根據房地王2012年1至12月各區建案累計搜尋統計，西屯區以20,340筆獨占鰲頭，南屯區則以18,975筆排行第二，緊跟在後為北屯區的18,881筆。 ▲大岩建設「大岩璞墅」引綠入院重塑居住美學；建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/12196

購屋負擔最輕城市

根據內政部最新資料，2012年第3季台中市房價所得比為6.1，相較上季呈持平，而貸款負擔率則為25.7%，這兩個數據均顯示台中是目前五都中民眾購屋負擔最輕的城市。 西屯是台中市最早開發的地區之一，區內擁有眾多大學院校、商圈、百貨公司、量販店，像是逢甲大學、逢甲夜市、新光三越、大遠百台中店、家樂福等。在交通方面，本區除了有東西向快速公路彰濱台中線與中山高速公路貫穿外，高鐵台中站則距離本區約9.4公里處的烏日，開車約14~20分鐘即可抵達。 逢甲夜市涵蓋文華路、福星路、逢甲路，是全台灣最大且著名的觀光夜市，向來以物美價廉的小吃美食，吸引許多喜愛到夜市「迺街」的民眾前往「交觀」。這一地帶除了逢甲商圈遊人如織外，過了西屯路二段，則是文教機構櫛比鱗次的區域，光是在逢甲路和河南路二段之間，即有上石國小、上安國小和至善國中等三所學校，家長若想要送小孩上下學，交通堪稱便利。 ▲豐邑建設「中港觀邸」標榜英式建築風格；建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/15669

供大於需　買方占優勢

西屯因生活機能完善且位於交通幹線上，自然提高民眾搬遷至該區居住的意願，但若從供需角度來看，當住宅需求大於建物供給時，價格會上漲，而當住宅需求小於建物供給時，價格則下跌。 ▲懋榮建設「天空的院子」強調生態智慧宅；建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/16445 ▲台中市西屯區新建案價格（資料來源：房地王） ▲新建案地理位置圖（資料來源：房地王） 根據內政部所公布的2012年第3季台中西屯區建物存量總數為116,870宅，同期設籍在本區的戶數有64,619戶，普通家戶數則為82,298戶，這意味著還有1萬7,679戶常住人口尚未於本區置產。 ▲唐臣建設「唐臣和庭」訴求E-Home智慧宅；建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/12463 房地王認為，以上種種訊息顯示出目前西屯區的建物供給量已大於需求，就買賣雙方針對價格交鋒頻率來看，買方占絕對優勢。換句話說，消費者只要抱著多看、多聽、多問的學習態度，自然而然可以買到既滿意又合乎預算的房子。 新聞提供：房地王-新屋在地網 http:// housetube.tw