前進太平　猶抱枇杷

【房地王記者/邱和珍台中報導】 如果有一天你打開窗戶，看見遠方山頭白雪皚皚，鄰道樹叢卻綠枝亂竄，千萬別以為是暖化造成植物生長週期大亂，或懷疑是否身處於夢幻中，那可是太平區特有的景象，因為在它的東邊有一座海拔1,206公尺的大橫屏山系，終日雲霧繚繞，彷彿一幅水墨畫，人在畫中，畫在城市中，叫人陶醉，令人嚮往。 ▲太平區盛產枇杷並以人工套袋，形成特殊景觀（資料來源：太平區公所）

枇杷名氣響叮噹

台中盆地因海拔在25~95公尺，周圍有高山和丘陵，不容易使熱氣排出，一到夏天，市區猶如一座烘爐，非得打開冷氣才能消暑；但在廣達120.74平方公里的太平區，有4/5的面積為山地，其中60%為300~600公尺的丘陵地，年平均溫度約攝氏20~22.3度，而毗鄰台中盆地的西部平原區年平均降雨量為1,642釐，與南投縣為界的東部山區，降雨量為2,333公釐，全年雨量豐沛，冬無嚴寒，夏無酷熱，植物繁茂，堪稱台中市的後花園。 談到植物，太平區盛產枇杷、龍眼、荔枝、香蕉等農作物，其中又以東部山區頭汴坑所產的枇杷最有名。每年舊曆年至清明節枇杷盛產時節，都會看到許多民眾扶老攜幼，到頭汴坑品嚐當季最新鮮的枇杷。這幾年當地政府和農會積極舉辦枇杷節系列活動，更一舉打響太平枇杷知名度。

人口年增率14.53 ‰　新屋搶手

台中市政府民政局公布最新人口統計資料，太平區總人口數為17.4萬人，僅次於北屯區、西屯區和大里區，人口數排名第四；但人口年增率為千分之14.53，僅次於清水的千分之20.9，北區千分之15.18，排名第三。值得一提的是，本區30~34青壯人口為16,426人，是其他年齡族群之冠，其次是25~29歲，有15,195人，排名第三的是45~49歲，有14,288人。 房地王分析，在自然環境方面，太平區氣候宜人，自然生態豐富，是一個適合居住的地方。另外，自從台74線（即生活圈4號線）通車以後，不僅提升生活機能，在旱溪以東像中山路、樹孝路、東平路、中興路、太平路等地區，因為房產商積極推建案，而且房價和鄰近地區相比仍屬中價位，這是吸引年輕首購族置產的原因。 ▲「馥居」強調五大房及雙車位，建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/16736 除此之外，根據房地王統計資料，從去年9月1 日至今年2月5日截止，中部消費者尚呷意的房價在每棟500~800萬元之間，其中最熱門的是成屋透天別墅，累計搜尋人次為23,413；其次為預售透天別墅，累計搜尋人次為18,068，緊跟在後的是施工透天別墅，累計搜尋為18,036人次。

建立口碑　買賣雙贏

房地王解釋，一般來說，大部分中部及南部消費者在買房時，仍然以透天厝為首選考量，唯一不同於以往消費習慣的是，消費者逐漸可以接受施工或預售屋產品，這意味著，有愈來愈多的建商致力於維護信譽，避免和消費者產生售後糾紛，才使得消費者安心選購預售屋。 房地王強調，良好的預售屋制度，不僅有助於建商靈活運用資金，避免因工程款龐大而有倒閉之虞，也可以讓消費者有較充裕時間籌措購屋款項。但房地王也提醒消費者，不管是購買成屋或預售屋，最好仔細閱讀契約條款，以保障自身權益。 ▲「良聚一鼎」標榜建築技藝創新，建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/17361 房地王透露，去年4~11月間，本區有許多透天厝成交，平均每坪價位在14~23萬元之間，其中育才路還出現每坪26.7萬，成交總價達1,600萬元的房子，由此可見，舒適的居住環境和便利的交通網絡，是吸引人們搬到太平區居住的原因，這也使得房地產價格跟著上漲。 ▲「茵悅荷No3」號稱是會呼吸的綠建築，建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/15823 ▲太平區透天別墅建案行情（資料來源：房地王） 新聞提供：房地王-新屋在地網  http:// housetube.tw