離塵不離城，交流道旁建案最熱銷

【房地王記者/邱和珍台中市報導】 你是否有過因塞在車陣中以致於上班遲到的經驗？從事物流、倉庫業的人都知道，選址要選在靠近交流道附近，一來交通方便，適合大車出入，二來租金也比較便宜。同樣地，建商也刮起在交流道附近推新建案的風潮，原因無他，因為現代人既要交通便利又要生活機能好，但又不想住在高密度人口的市區，於是搬到靠近交流道的郊區居住，便成為另外一種選擇了。 ▲「水岸之星」標榜水岸景觀第一排。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/16799

汽車族增多　馬路變停車場

房地王中區經理林憶田表示，以前人們大都在居住地附近找工作，比較沒有通勤壓力；但隨著交通網絡日漸綿密，小客車替代了摩托車，促使上班族可以到離家更遠的地方工作，結果卻變成大家都塞在馬路上、動彈不得的窘境。這種情況，幾乎成為都市人每天都要面對的惡夢。 ▲「半半居」營造書香氣息。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/16624 如此說來，只要位於交流道的建案就一定賣得比較好嗎？那可不一定喔！ 根據台中市政府交通局統計，台灣大道每小時車流是5300萬輛，如果你買的房子正好面對這條台中市最繁忙的主幹道，而且又沒有防噪音設備，長久下來，恐怕會影響居住品質。 另外，常言道：「馬路如虎口」，如果一出門就是車水馬龍的大馬路，萬一碰到橫衝直撞的駕駛人，後果不堪設想。因此，有些建案的基地就會選在主幹道後面的第一條巷子，一方面讓住戶方便進出，一方面也降低噪音干擾。 那麼，有哪些靠近交流道的建案，擁有上述的優點？

經貿科技園區櫛比鱗次

林憶田表示，蒲弘實業在南屯推出「半半居」，每坪約 20~23萬，因毗鄰烏日高鐵特區，靠近台中生活圈 4號道、國道1號和國道3號，是一個訴求完整交通運輸網的建案，過去一週共吸引5310人次瀏覽，累計諮詢電話為167通，人氣指數破表！ ▲「首席大郡」號稱3000坪公園綠別墅。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/13943 林憶田說，百昱建設在大雅推出「百昱臻美」透天別墅，東西邊各有國道1號與國道3號貫穿，西北邊有台中國際機場，南邊是中科園區，東南邊是水湳經貿園區與逢甲商圈，就交通便利性與生活機能來說，總價698萬元頗能符合年輕首購族預算，自推出以來累計諮詢電話為70~80通，4295人次瀏覽，顯示很多人對該案件感興趣。 ▲台中市交流道旁熱門建案價格（資料來源：房地王） 林憶田指出，有些建案境內雖然沒有國道交流道，但因毗鄰台中生活圈4號道路，也同樣成為民眾諮詢熱絡的人氣案件，比如和築建設在北屯推出「水岸之星」，平均每單位約26~49坪， 總價在500~900萬左右；麗勝建設位於太平區的「勝麗威登」，每坪約15~17萬。 ▲「謙美」坐擁商辦三角窗地利優勢。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/17434 林憶田觀察，隨著科技、經貿園區紛紛於台中外圍設立營運據點，也使得有愈來愈多的民眾移居郊區。他特別提到，對年輕首購族來說，郊區房價確實比市區便宜許多，而且如果有西濱快速道路、國道、台中生活圈4號道路、高鐵或台鐵貫穿其間，無論是往北或往南洽公，甚至假日開車出去旅遊，交通都非常方便，是值得列入考慮的購屋區域。 新聞提供：房地王-新屋在地網  http:// housetube.tw