台北市329檔期熱　內湖建案人氣最旺

[房地王/吳正治報導] 首善之區－台北市房地產市場景氣動向一直是全國地產業者矚目的焦點，因為只要台北市的房價穩健成長，全台其他各地的房價就有機會出現補漲行情。而且如果連房價這麼昂貴的台北市建案，看屋人氣都持續出現的話，表示全台的房市現況也會跟著樂觀起來。 ▲台北市的高價房市一直是各界關注的焦點。 根據房地王-在地新屋網的統計資料顯示，台北市今年以來新建案點閱人次除了2月因為天數較少、農曆春假連假的原因之外，其餘1月及3月的建案點閱人次都出現明顯的增加，不僅1月份的增加幅度達17.7%，3月份更是大幅成長了59.3%，顯示建商紛紛把握今年房市景氣復甦的「329檔期」積極推案，而民眾在台北市看屋的願意也增加不少。 台北市今年以來建案點閱人次變化表 資料來源：房地王

民眾偏愛內湖區建案

從個別的行政區域來看，內湖區以14,870的建案點閱人次奪下第一名的寶座，月增率超過50%，主要是因為內湖科學園區近年來不斷有科技廠商進駐，龐大的就業人口及商圈成型，讓這裡的房市發展成為自住型、投資型客源以及建商的最愛。 尤其近年來內湖區的重大交通建設已經為居民帶來實質的便利，包括捷運文湖線、環東大道、堤頂大道等快速道路，可以直通中山高速公路及國道3號，未來又有捷運民生汐止線將經過內湖區，更為內湖房市增添不少想像空間，其中遠雄建設就在這裡推出了「御東方」、「米蘭苑」、「交響苑」、「奧斯卡」等建案，堪稱是內湖房市的最大推手。 ▲內湖的交通便利，吸引不少上班族前來購屋。 建案點閱人次達到10,687次的文山區則是排名第二。文山區的建案開價是整個台北市較低的區域，但是論地段、交通、居住環境等條件，文山區卻擁有十分鐘到信義計劃區的信義快速道路（即第二高速公路台北聯絡道信義支線）、捷運文湖線、景美溪河畔公園等，房市發展優勢並不輸給市區的其他行政區。 ▲文山區房市擁有公教居民素質高、綠地廣濶等良好的居住環境。

文山區房市發展不輸市中心

文山區目前較熱門的建案集中在興隆路、羅斯福路附近以及二期重劃區一帶，包括福隆建設的「鼎隆苑」、鈺璽建設的「天璽苑」、達觀開發的「達觀淳境」、聯山開發的「台大樸御」、潤石建設的「台大潤石」、潤隆建設的「國賓伊頓」等建設，每坪開價都已經站上60萬元大關，和去年相比至少上漲了10%。 ▲「台大樸御」建案每坪開價創文山區紀錄。 和內湖、文山區的房市相比，排名點閱人次居第三位的中山區建案就大多以中小坪數為主，豪宅建案為輔，突顯中山區特有的繁華商圈及市中心地段，例如綠意建設的「綠意晶棧」、昇陽開發的「京手作」、皇翔建設的「皇翔桂冠」以及遠雄建設的「遠雄富都」等建案。只不過這些建案的每坪開價動輒接近、甚至超越百萬元，有意購屋的民眾務必先審視自己的財務情況，再做買屋的決定。 新聞提供：房地王-新屋在地網 http://housetube.tw