第一季房市人氣出爐，淡水區成長416%摘冠

【房地王記者/邱和珍台北報導】 根據房地王統計，今年第一季台北地區拜訪新建案的人潮，較去年同期平均每月成長293%，其中淡水區平均每月成長幅度達416%，高居新北市各區之冠，內湖區則以平均成長293%，榮登台北市寶座。

買房，購屋兼理財

房地王表示，去年1月至3月累計拜訪僅160,947人次，但今年第一季即達到624,722人次，足足成長了3.8倍，可見只要有住屋需求或政府繼續維持資金寬鬆局面，房地產仍舊是民眾最愛的投資理財工具。 房地王分析，這兩年北部地區房地產雖然受到景氣低迷與實價登錄影響，導致成交筆數與成交價格均不如預期，但仍有過去被低估現在反而逆勢補漲的「優質潛力股」，像新北市林口區、新莊區、淡水區、新店區以及台北市的內湖區。 房地王進一步說明，除了淡水、新店和內湖早就有捷運行駛以外，新莊和林口是另外兩個也因為捷運開通、機場捷運即將完工使用以及興建合宜住宅等話題，而成為眾所矚目的明星區域。 房地王說，去年1月5日捷運新莊線輔大至大橋頭段通車後，一直到3月底止，累計拜訪新莊新建案的民眾有16,839人次；但經過一年以後，今年1至3月累計拜訪已達到62,769人次，是去年的3.7倍。房地王表示，捷運新莊線迴龍至輔大段若能於今年7月如期通車，預計自第三季開始，人潮不但將刷新去年同期紀錄，而且還有機會呈倍數成長。 房地王透露，今年開春以來，攻佔各大媒體房地產新聞版面的是每坪約15萬、號稱北台灣最便宜的捷運宅－林口合宜住宅開始進行承購登記的消息，這使得原本去年第一季只有25,310人次拜訪該區新建案，到了今年同期達到68,539人次，成長了2.7倍。 通常只要政府持續推動交通建設或提供實惠的住宅政策，大都會同步帶動區域性房市升溫。房地王以駿吉建設「一匯所」為例，本案每坪均價約22萬左右，價格顯然高出合宜住宅許多，但因標榜是一棟結合上海私人會館、自然景觀與現代藝術的生活空間，反而吸引人們目光，平均每週均能維持2,880~3,000人次點擊量，堪稱林口人氣最夯的新建案之一。 「一匯所」標榜以私人會所概念設計，建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/16705

劇力萬鈞  萬眾矚目

除了林口以外，新莊是另一個話題性十足的區域。從二高、三捷、四特快等重大交通建設正如火如荼興建中，到設立雲端科技、數位整合、數位媒體為產業核心的知識產業園區，琳瑯滿目的公共建設不僅前所未見，而且因需要龐大人力投入建設，人口必湧入並帶動住宅需求量，也因此吸引高級住宅品牌如遠雄建設進駐，一方面有助於房價上漲空間，一方面也提供消費者多種選擇。 房地王特別強調，中和是從今年年初到目前為止，唯一不受景氣低迷而影響民眾看房意願的區域，主因是住宅需求大都以當地民眾居多。其次就像新莊一樣，遠雄在本區推出許多新建案，包括「遠雄左岸紫金園」、「遠雄香榭園」、「遠雄采梅園」、「遠雄百合園」、「遠雄玫瑰園」，光是這五個建案加總起來，每週平均點擊量約在 6,800~7,000人次左右，占中和區所有點擊量的58.53%，民眾對品牌的執著，可見一斑。 「遠雄采梅園」強調融合東西方建築精髓，建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/14935 還有哪些地區像林口、新莊一樣是後勢可期的潛力股，或像中和一樣彷彿一匹黑馬，在其他區域因景氣不佳而影響買氣時，猶能逆勢成長？ 房地王建議，與其像獵人般捨近求遠「狩獵」標的，到最後還是不知如何下手；不如從自己所熟悉的區域當中，尋找機能良好，口碑佳的建案著手。等到逐漸上手以後，再往前邁出一大步。換句話說，以亦步亦趨、持盈保泰的方式，在穩定中求成長，如此才能降低買賣房地產可能產生的風險。 新聞提供：房地王_新屋在地網 http://housetube.tw