符合四季轉換的房屋座向

【房地王記者/邱和珍高雄報導】 夏天已開始在全台各地發威，意味著冷氣空調用電將大幅增加，尤其6~9月夏季用電期間，電價就會比非夏月期間電價高出約17%。因此，當你打開電源吹冷氣時，是否想過如果有一天住在冬暖夏涼的房子，即可省掉一筆龐大的電費開銷？ ▲「城品」位處靜巷為座北朝南建案。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/17879

溽暑難熬　用電破表

根據中央氣象局本週天氣預報，高雄最低氣溫為26度，最高為33度。如果從這30年來的氣溫來看，全台6~9月的平均氣溫為31.8度，其中又以7月份平均32.4度最高。由過去的數據推測，今年的夏季高溫似乎還沒到哩！ 受到地球自轉偏向的影響，住在北半球的人們，比較喜歡座北朝南、冬暖夏涼的房子，因為可以讓人住起來比較舒適。 以台灣夏天吹西南風，冬天吹東北季風為例，像夏天這種持續4~5個月的高溫，如果是座南朝北的房子，靠南邊的房間，中午會很熱；座東朝西的房子，靠西邊的房間，晚上會很悶，這些與季節有關的陽光或風向因素，都會影響人們的身心健康，因此在購屋時就必須列入考量因素。 ▲「竹闊」以植栽及窗簾營造舒適度。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/17454 台灣因地少人稠，倘若要找到符合座北朝南或座西朝東的房子（早上太陽在東邊，如果將孝親房設在靠東邊的房間，因有較強的紫外線有助於骨骼合成的維生素D，有益年長者身體），恐怕不是那麼容易。 如此說來，難道非得住在以上所述座向的房子，才能享受冬暖夏涼的舒適感覺嗎？房地王高雄分公司經理楊晨光表示，高雄人比較喜歡前後院均有植栽的建案，尤其是前門或陽台露台，因為不管是在屋裡或在陽台，都可以感受到冬暖夏涼。他解釋，大門儘量不要對著冬天季風方向，例如大門不要開在北邊或東北邊，但可以用陽台或露台來遮擋冬季季風。 除了建築物本身所在方位會影響居住舒適度以外，楊晨光認為社區是否為低密度集合住宅、周圍綠化程度及建築物內外部設計等因素，也會影響到人們的居住品質。 ▲「大橘行舘」以白石為主反射太陽輻射熱。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/17012

植栽　降溫小撇步

他進一步說明，倘若買到坐南朝北的房子，也不用太煩惱，只要北面有高樓、高山或高地作為屏障，冬天或颱風天就比較不會有冷風或強風灌入的問題。倘若是買到坐東朝西的房子，或有一面牆會被太陽直接照到，室外最好有植栽來降低溫度，至於會西曬的那個房間，就要使用可以防止紫外線射入的窗簾。 他提到，還可運用建築手法，引用樹林概念轉化為大量重複的半透空木格柵，除了可以減少陽光直射，還可營造山居生活的恬靜感。另外，也可以設計一處屋頂花園，透過土壤的隔熱與綠蔭來降低輻射熱量的吸收，如此即使住在頂樓，也能享有較舒適的居住環境。 有哪些新建案具備以上條件呢？他舉例，城陽建設在美術南五街所推出的「城品」建案，就是屬於座北朝南的例子。通常這種南北座向的房子，不會有一進屋就要開電燈，一到夏天就要猛吹冷氣的問題，而且因採光通風良好，比較能節省電費。本案為成屋大樓住家，每戶坪數約38坪~88坪之間，平均每坪價位約26萬~30萬左右。 ▲「朗讀」以空木格柵遮擋強光。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/16573 楊晨光表示，還有一種是座西北朝東南的房子，南面有寬闊的綠地公園，也能在夏季時發揮降溫效果，讓室內涼爽一些。他舉祥傑建設「大橘行舘」為例，東南面有一座武松公園，閒暇時可到公園散步或伸伸筯骨，東北邊則是佔地20萬坪、鳳山熱帶園藝所的所在地。本案為成屋透天別墅，每戶坪數約102坪~111坪，每戶總價為2,788萬元上下。 他認為，座東北朝西南的房子，只要戶與戶之間留有通風棟距，而且向陽面有窗簾遮擋，或設有花台植樹，也能達到降溫效果。他舉采益建設「竹闊」建案為例，雖然午後太陽會曬到屋裡，但因為前後院子都有植栽，可有效阻擋強光，而且迎光處都已安裝窗簾，可降低室內溫度。本案共有4戶，也是屬於低密度的住宅設計，平均每戶總價位在3,320萬~ 3,380萬之間。 冬暖夏涼的新建案 買房子要注意的事項實在太多了，諸如房子的座向、大門和窗戶的方向等等，不勝枚舉。楊晨光建議，與其花很多時間追求心目中的完美房子，最後有可能還是沒買到，不如聚焦在第二個或第三個選項的建案上，甚至向建商提出減價或加贈遮陽、擋風、蔽雨等設施的構想。 他說，如果怕買到很曬人的房屋，建議利用午後到現場走一遭，再伺機向銷售人員試探降價的可能性。總之，最好的方案如果窒礙難行，不妨退而求其次，或許很快就可以實現購屋夢想了。 新聞提供：房地王_新屋在地網 http://housetube.tw