快樂購屋術　為自己挑個節能屋

[房地王/吳正治報導] 炎炎暑假已經到來，最近台灣的夏季最高溫度不斷向上打破最高紀錄。為了驅暑避熱，民眾家裡的電費勢必會因為冷氣的使用時間拉長而暴增。即使是花錢買了省電燈泡、太陽能板裝在房子裡，也不是混然天成的節能屋。其實只要購買房屋之前，多多注意以下看屋的撇步，就能買到省下不少費用的節能好屋。 ▲夏季來臨，買到節能屋將可抑制電表內的用電數字。

絕對要避開西曬問題

無論民眾看屋、買屋在不在意風水的問題，想要買個能為你省錢的節能屋，有個房子坐向方位的因素一定要考慮進去，那就是「西曬」問題。 因為房屋的客廳或房間窗戶若是面向西方，太陽一過正午之後，炙熱的陽光就會毫不留情的曬進屋內。以夏季傍晚約6點半太陽才會下山為例，屋內的太陽曝曬時間將長達6個小時。 ▲買屋前，絕對不要低估夏季太陽西曬的威力。 千萬不要小看這6個小時的太陽西曬，根據兒童安全協會做過的實驗，若是密閉的汽車在太陽下連續曝曬超過1小時，車內的溫度將會超過50度，甚至來到60多度，所以才會提醒民眾不要把兒童單獨留在車內。 回到房屋西曬的問題上，雖然屋內的空間比車內空間大很多，但是許多上班族或屋主為了防竊、防午後陣雨，出門時都會把門窗緊閉，或是為了遮蔽西曬的陽光，而拉起厚厚的窗簾，如此一來，屋內就等同車內的密閉空間。 這個時候若是再遇上西曬問題，室內的溫度很難不飆高，而且這種高溫是把冷氣機開到很低溫都沒有辦法全部改善的，因為蓋房子所用的水泥材質是不容易散熱的建材，只要摸一摸有西曬問題的房子牆壁，就可以發現太陽西曬的餘溫將會持續到晚上，每天開冷氣到晚上解除屋內熱氣的結果，自然使得每個月的電費居高不下。 ▲水泥建材的房子，白天若是吸了熱氣，到晚上也不易將熱氣排出。

留意風向、通風問題

所謂真正的「節能屋」，最好是民眾不必花大錢在屋頂上裝設太陽能集電板（都市大樓裡也沒有私人的頂樓空間可裝設太陽能板），就能省下讓屋內涼爽的電費，因此若是屋內的通風條件夠好，夏季的晚上不必開冷氣，甚至不開電風扇也能讓人好好入睡。 前面提到要避開太陽西曬的問題，所以窗戶、房門不能面向西方，那麼好的節能屋不能有西曬、又要通風條件良好，應該面向什麼方向呢？答案是「北方」或「南方」。 因為台灣屬於海島型氣候，各個季節的主要風向都不相同，但是大致上不脫離「夏季吹西南風、冬季吹東北風」的氣候型態。然而，若是窗戶正對著西南方或東北方，經過長時間的風砂及雨勢洗禮，屋內、窗戶很可能出現漏水或風雨催殘的惡劣景象。 ▲陽台、窗戶都必須常年承受風吹日曬的洗禮。 所以儘量選購窗戶面向正北方或正南方的房子，即可常保屋內通風良好，又可以避免太多的寒風、熱風的吹襲。換言之，大家常說的「座北朝南」或「座南朝北」的房子，就是通風良好的節能屋。

鄰樓棟距越大越好

買屋要找離隔壁房屋棟距大一點的房子，這不僅是為了個人的居家隱私，也是為了要有足夠的通風條件，以及屋內足夠的光線。 根據台電公司的統計，除了冷氣機的用電之外，就屬屋內的照明用電是一般家庭最大的負荷。許多家庭每個月電費動輒超過1,000多元，原因就是白天也必須開啟大型燈具，客廳才夠明亮。 ▲室內照明的用電，是僅次於冷氣用電的住家最大用電量。 最近許多廠商會鼓勵民眾購買昂貴的LED燈泡，宣稱這樣就可以每年省下不少電費。但是如果能夠在買房子之前，就注意房間的採光以及避免鄰樓棟距遮光的問題，那麼這一類的節能屋將比裝滿太陽能板、省電燈泡更有節能效率。 新聞提供：房地王-新屋在地網 http://housetube.tw