海線，在大山大河大海悠遊的聚落

【房地王記者/邱和珍台中報導】 經常坐火車的人都知道，如果想要欣賞台灣西部海岸美景，就要搭乘海線鐵路。那是一條從竹南到大肚的鐵路，山海並列、河山交錯，交織出令人回味無窮的景緻、最耐人尋味的鐵路線。如今大安溪以南、大肚溪以北的海岸聚落，已蛻變成科技、航太、綠色經濟等產業重鎮，成為台中躋進國際城市之林的代表之作。 ▲台中市清水區高美濕地風景宜人。（資料來源：台中市政府觀光旅遊局網頁）

歷久彌新　餘韻猶存

早在蒸汽火車時代，列車只要行經全台海拔最高的勝興車站，就會爬得氣喘吁吁的，於是在1922年就有一條從竹南到彰化的海岸線鐵路，藉此減少火車燃料的損耗。這條總長約90餘公里、俗稱海線的鐵道，光是在台中停靠的行政區就多達6個，包括大甲、梧棲、清水、沙鹿、龍井、大肚等區。 隨著梧棲台中港的通航、沙鹿清泉崗機場成為主要聯外機場、數十條連接全省各縣市鄉鎮的重要國省道路（例如國道1號、3號、4號、台1線、台61線、台71線等）交叉貫穿其間，使得海線地區能夠因海陸空運發達，也因綿密的交通網路，將特殊的地理與人文環境呈現在世人面前，同時也打開了與國際舞台接軌的契機。

純樸風情　景色如畫

自古以來，大甲就是以大甲媽祖為信仰中心，而且每年農曆3月的媽祖遶境活動風靡全台，不僅帶動地方經濟，也藉此弘揚媽祖慈悲行善的精神。 從大甲往南到清水，在大甲溪出海口有一片廣達300餘公頃，相當於30個台中洲際棒球場面積的高美濕地。這片濕地除了以豐富的生態資源及種類繁多的候鳥吸引許多遊客慕名前來旅遊外，台電也在出海口的南岸興建了18座風力發電機組。巨型的白色風車搭配藍天碧海，使高美濕地成為人氣紅不讓的熱門景點。 ▲盛大建設「首席大郡」號稱別墅大鎮是移居中市首選。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/13943 大部分的中部人都知道，在沙鹿可以買到物美價廉的衣服，因為本區紡織廠及成衣廠林立，尤其成衣的批發價格比一般零售或百貨公司便宜許多，無怪乎消費者趨之若騖了。 喜歡搜集懷舊車票的鐵道迷應該都會擁有一張「追分－成功」的紀念車票，而追分車站就位於大肚區的追分街上、追分國小附近。從1922年營運至今，這座檜木結構的車站已走過90餘年的歷史，直到現在仍肩負著吸引觀光遊客的重任，可謂老而彌堅，退而不休。

開啟海線新扉頁

根據內政部資料，今年上半年大甲、沙鹿、清水及大肚等地區平均地價總指數為107.78，與台中市整體地價總指數115.44相比，顯然是被低估了。但如果將這四個地區的地價總指數分別與前期指數相較，則今年平均成長幅度高達4.34%，顯示從去年下半年開始，消費者已開始注意到海線地區房市的增值潛力了。 從以上描述及資料不難看出，帶動海線地區房市發展的因素，主要是得力於風景宜人的自然景觀、充滿在地特色的人文環境、密集的交通網路、蓬勃的工商業以及縣市合併的整體區域規劃。 房地王表示，海線地區的新建案，有些是走平價路線為了搶攻小家庭族群，像是盛大「首席大郡」、金安建設「皇邑」等建案；但也有專攻頂層換屋族群，像是茂美洋建設「馥邦天下」、仁里建設「龍山印象」等建案。 房地王以盛大建設「首席大郡」為例，本案因標榜坐擁3千坪公園的透天別墅，而且平均每棟價格628萬~ 1188萬，價格頗為親民，是本週沙鹿區電話詢問人數較多的建案之一。 另外，金安建設位於梧棲體育場旁的「皇邑」則是強調以凝聚家人情感為設計主軸，將客廳、餐廳及廚房連成一體，形成一寬闊的互動場域。本案規劃37戶，每戶4~6房不等，每棟總價為758萬~ 1388萬。 ▲金安建設「皇邑」打造休憩餐聚的溫馨寓所。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/16528 同樣是標榜造鎮別墅的還有茂美洋建設「馥邦天下」，本案位於自由路與福利路交叉口附近、大肚國小旁，規劃72戶，每戶56~114坪不等，開價908萬~2688萬，是大肚區指標性建案之一。 ▲仁里建設「龍山印象」強調滿足三代同堂的空間設計。建案專網站 http://taichung.housetube.tw/17839 有別於其他訴求豪華氣派的建案，仁里建設「龍山印象」則是強調「會呼吸的房子」，在前、後院遍植花草樹木，只要推開陽台窗戶，即可欣賞花兒爭艶，彩蝶飛舞的自然美景，藉此忘卻一天的疲憊。本案規劃36戶，每戶60 ~ 131不等，開價1260萬~ 2688萬。 ▲茂美洋建設「馥邦天下」宣稱狀元地，城市桃花源。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/17876 房地王表示，由於連接台中市區、台灣南北都會區的重要道路大部分均在海線各區交會，形成重要的交通廊道，也為當地及移居郊區的民眾，解決了交通不便的問題。 房地王提醒，上述地區因距離海邊較近，冬天東北季風強勁，倘若房屋所處位置較為空曠或大門朝向迎風面，恐怕會出現開個門就吃進一堆風飛砂，甚至連落葉、枯草也直接吹入客廳的現象。 海線地區新建案行情 房地王建議，無論是平價小宅或是氣派尊貴的豪墅，在購屋前最好也將房屋座向一併考慮進去，如此一來，即可買到冬暖夏涼的好宅，並開始享受擁抱自然、騎乘山海的悠閒生活。 新聞提供：房地王_新屋在地網 http://housetube.tw