10月房屋移轉件數　台南大增、台北獨弱

[房地王/吳正治報導] 10月份五大都會區的房屋移轉棟數統計陸續出爐，全台呈現「北持平、南溫熱」的現象，其中最令人意外的是台南市的房屋移轉棟數月增率大增26.6％，高雄市也有6.1％月增率的好表現，北部地區的台北市、新北市則呈現小跌、小漲的成績；台中市的月增率雖然近乎持平，但是年增率卻大增15.2％，可見中台灣的房市交易依然很熱絡。 ▲台北市房價貴，交易量出現衰退情況。

台南大幅成長

從各個市政府地政局的資料顯示，台南市10月房屋移轉棟數達到2,012棟，雖然是五都之末，房市復甦的腳步也比較慢，但是最近台南市政府積極對外喊出「移居台南」的政令，不僅在台北市推出住宅及就業的博覽會，也在各大媒體打出宣傳戰，再加上台南市預計明年底開幕的「南紡夢時代購物中心」等重大建設，使得不少北、中部民眾早早就前往台南市購屋定居，所以10月房屋移轉棟數月增率大增26.6%，居五都之冠，交易最熱絡的還是永康區（369戶）。 ▲台南市政府舉辦的「移居台南」博覽會相當成功。 同樣在南台灣地區的高雄市，10月房屋移轉棟數為3,633棟，月增率雖然不像台南市這麼高，但是也有6.1%的增幅，排行五都之中的第二名。其中，常勝軍的三民區受惠學區、商圈都非常完備，10月房屋移轉棟數達到479戶，仍然蟬聯高雄市房市交易之冠，並不令人意外。 10月五大都會區房屋移轉棟數的增減幅度

直轄市	10月	9月	月減幅度(%)
台北市	3,092	3,141	-1.6
新北市	6,443	6,295	2.4
台中市	4,434	4,409	0.6
台南市	2,012	1,598	26.6
高雄市	3,633	3,423	6.1

資料來源：各市政府地政局 10月份的房市交易往北到台中，就可以感受到交易件數開始激增，台中市10月房屋移轉棟數為4,434戶，和前一個月（4,409戶）差不多，但是年增率卻高達15.2％。其實台中市今年也不只10月份有這樣的好成績，其他月份也是年增率有10％以上的成長率，顯示今年台中的房市的確比去年熱絡很多。

西屯區穩居冠軍

從各別行政區來看，擁有7期、12期、5期等重劃區的西屯區，有不少新建案完工交屋，再加上捷運綠線及BRT快捷巴士系統的建設利多持續發酵，讓不少外地移居民眾都前往西屯區買屋，使得10月房屋移轉棟數來到748戶，再度拿下台中市的第一名寶座。 ▲台中市西屯區的房市仍然是民眾的最愛。 房市景氣越往北走，就越能感受交易量的減緩，印證了年初以來「北冷、南熱」的房市現象。以首善之區的台北市為例，10月的房屋移轉棟數減少到3,092戶，月減率雖然只有1.6%，但卻是五都之中，唯一衰退的都會區，可見台北市房價實在太貴了，不少民眾寧可把房子買在一橋之隔的新北市，也讓新北市的10月的房屋移轉棟數比前個月增加2.4%，來到6,443戶。 總計，全台的房屋移轉棟數從年初到10月已經突破30萬戶左右，平均每個月大約有3萬戶的房屋交易，如果以此速度推算，房仲業者推估全年成交量將會突破36萬戶，比去年房市低迷的33萬戶移轉件數還成長一成左右。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw