【台中】印象西濱 賞味美饌

【房地王記者/邱和珍台中報導】 目前在台中市34項重大建設中，攸關濱海地區未來經濟發展的建設約有6項，涵蓋大甲、大安、清水、梧棲、龍井、沙鹿、大肚等七大行政區，預計全部竣工後，有助於該區觀光發展與商圈再造，對房地產市場而言是一大利多。 ▲擁有3千年歷史的聖城-耶路撒冷(資料來源：聯合國教科文組織世界文化遺產名錄官網)

緊鑼密鼓加速建設步伐

即將於年底（2013）試運轉的快捷巴士（BRT）藍線靜宜大學至東海大學路段，堪稱是34項建設中，進度最快的工程之一。俟全線通車後，對聯結雙港（台中港、清泉崗機場）及雙鐵（高鐵、台鐵）具有無縫接軌的高品質運輸能力。 除了快捷巴士可提升海線居民生活品質以外，台中雙港發展計劃對繁榮周邊區域，也具有立竿見影之效。由於雙港是中部通往國際貿易市場最便捷的門戶，而且台中港被劃入自由貿易港區之後，不僅可鼓勵國內外廠商進駐投資，還可透過海空運輸將產品銷往世界各地，達到貨暢其流的目的，對台中市經濟成長注入新活力。

雙星一體  蓄勢待發

提到雙港發展計劃，則以沙鹿、龍井、梧棲、清水等區受益最大。以清泉崗機場所在位置沙鹿為例，本期（2013年上半年）地價總指數較上期（2012年下半年）上漲4.45%，不動產買賣棟數（2013年1至10月）則較去年同期增加17.68%。值得一提的是，沙鹿區今年（2013年1至9月）新屋成交單價也創下歷年紀錄。以透天厝為例，平均成交單價為18萬元，較去年上漲29%。 相較於機場周邊區域的高房價，台中港周邊區里因台中港特定區限制，地方發展長期受阻，房價仍有極大的補漲空間。 以梧棲區為例，在過去五年間，地價總指數上漲幅度很少超過1%，甚至在2008年下半年下跌了2.87%，直到今年(2013)才上漲1.91%；但相較於台中市整體上漲4.64%，仍有相當差距。 平心而論，今年台中港周邊區域的房地產行情，以龍井區的表現較為亮眼，本期地價總指數較上期上漲4.18%，新屋（透天厝）平均成交單價為15萬元，較去年上漲15%。 ▲金安建設「皇邑」打造生活哲學寓所。建案專屬網站  http://taichung.housetube.tw/16528

有燒香，有保庇

如果有人問：「媽祖的故鄉在哪裡？」應該有很多人回答：「中國大陸福建省湄洲島」。但如果再問：「哪一個國家的媽祖信仰分布最廣、信徒最多？」時，大概很多人會異口同聲地說：「台灣！」 ▲佳格建設「瓦肯思」號稱有機綠宅邸。建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/16291 在這個重視言論與宗教自由的國度裡，人民普遍仍以信仰媽祖居多，而大甲區及毗鄰區里則因推廣媽祖文化不遺餘力，使它成為全台人氣最旺的特色小鎮之一。 大甲特有的人文地理不僅塑造出獨樹一幟的廟會文化，也使當地盛產的檳榔心芋躍上媒體版面，成為各大餐飲業者及糕餅烘培業者指名採購的高級食材。可見大甲不只是媽祖文化的代名詞，更是孕育優質農產品的富饒之地。 如同耶路撒冷之於猶太教徒或基督教徒，不僅是信徒心目中的聖城也是著名的旅遊勝地，設在大安濱海的媽祖主題園區，即以結合在地文化與提供大眾朝拜為發展主軸，企圖蛻變成一個多元遊憩的新亮點，以帶動當地觀光及周邊產業。 ▲仁里建設「龍山印象」強調靜巷優質宅邸。建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/17839

清風自來  與樂為伴

海岸藍帶除了設有媽祖主題園區以外，同時也是濱海自行車道必經之路。這條濱海自行車道全長64.3公里，北銜苗栗，南接彰，串連松柏、大甲及梧棲等漁港，沿線碧波盪漾，四周不時傳來風聲與昆蟲合奏的交響樂，騎乘在這條如詩如畫的藍色錦帶上，讓人感到心情恣意飛揚。 ▲德光建設「璞麗」打造全年齡化的空間美學。建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/19004 沿著藍帶海洋旅行，除了可欣賞壯濶波瀾的海景、品嚐鮮甜彈牙的海鮮外，傍晚時分還可前往大肚區與南屯區交界處的望高寮觀賞璀燦夜景，享受沁涼如水的山風及鑲滿了銀色星鑽的天幕。 ▲茂美洋建設「馥邦天下」鄰近環保運動公園，享受在家賞景樂趣。建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/17876 建議抽空到濱海地區走一走，除了感受其文化魅力與特有生態以外，還能從各項建設藍圖中，進一步發掘這海岸生活圈的競爭優勢及未來的發展潛力。

台中市西濱地區新建案行情

新聞提供：房地王_新屋在地網http://housetube.tw