【台北】 信義沿線轉乘站，房價金雞母
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【房地王記者/邱和珍台北報導】
等了7年又11個月，捷運信義線終於通車了。
▲寶舖建設「水樹之間」以大安森林公園為畫布，演繹時尚簡約的都會風格。建案專屬網站http://tp.housetube.tw/19347
▲勝瀚建設「勝瀚璞石Ⅱ」號稱近擁台北101，背倚萬坪保護區及雙捷站。建案專屬網站http://tp.housetube.tw/19361
▲大阪難波車站及周邊商店街 (資料來源：心齋橋筯購物中心促進協會網站)
在心齋橋商店街的南側入口處則是道頓堀，這裡不僅是新一代年輕族群活動消費之場所，也是餐飲店較為集中的區域，堪稱大阪市的美食重鎮。
從難波車站周邊無數商店所構成的巨大旅遊購物區例子中，不難想見信義線通車後，位於東門站的永康商圈、信義安和站的臨江商圈，以及台北101/世貿站的信義商圈，將因通勤與觀光人潮帶動房地產商機。
▲世達建設「世達斐麗」鄰近臨江商圈及信義商圈。建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/18630
目前已有不少房地產商在信義沿線上卡位，比較熱門的有甲山林/甲士林建設於福德街、廣慈博愛院附近所推出的「甲山林丰藝」大樓店住建案。
甲山林/甲士林建設「甲山林丰藝」標榜結合市政、商業、飯店、金融、企業總部及景觀的優質地段，距離101國際購物中心約1公里，以紐約裝飾藝術風格打造高級華邸，企圖成為信義線上最具國際城市 的建築。本案共13戶(住宅12戶，店面1戶)一層一戶，地上13層，地下3層，標準戶90坪至120坪，住宅每坪130萬元起，店面每坪250萬元起。
同樣是位於福德街的新建案還有「信義首邸」，規劃13戶，地上7層，地下2層，標準戶39坪至42坪，每坪80萬元起。
值得注意的是，市政府及市議會若同意將福德街改名成信義路六段、七段，將對該地段房市具有實質拉抬效果。
另外，在所有台北捷運車站中，大安森林公園站被形容是最具文化與休閒風情的車站，如水幕瀑布搭配動作表情皆超級卡哇伊的台北樹蛙，以及透明採光設計，使整個大安森林公園站，彷彿一座會動的文化藝廊。
就在大安森林公園站的對面，寶舖建設推出了晶瑩剔透、光亮通明風格的「水樹之間」大樓住家預售案。本案共13戶，地上14層，地下5層，標準戶41坪至54坪，每坪喊價240萬元起。
從大安森林公園站往復興南路二段，璽瑞建築開發於瑞安街靜巷內推出精品住宅「璽朵瑞安」預售案。本案鎖定投資客，強調租金年獲利3%，規劃31戶，地上7層，地下2層，標準戶16坪至23坪，每坪開價150萬元起。
資料來源：房地王 http://housetube.tw
信義沿線上的車站及其周邊區域，各具人文自然景觀或文化特色，如能妥善結合商業活動，營造出明亮、歡樂、舒適、清潔的環境與休閒氛圍，必能像大阪難波車站一樣，不僅使該區成為全市最繁榮的商業區域，也可提升房地產價值。
新聞提供：房地王_新屋在地網http://housetube.tw
▲寶舖建設「水樹之間」以大安森林公園為畫布，演繹時尚簡約的都會風格。建案專屬網站http://tp.housetube.tw/19347
承接與傳遞人文藝術的厚度
信義線雖然只有6.4公里，卻涵蓋了人文藝術殿堂如中正紀念堂及兩廳院；兩個最具特色的傳統市場如南門市場及東門市場；一座被稱為台北綠肺的大安森林公園；三個人氣鼎盛的商圈如永康商圈、臨江商圈、信義商圈，因此若將信義線視為兼具休閒藝術多功能的捷運路網並不為過。 其實，在所有捷運路網中，信義線雖不是最長，卻具有分流作用，可紓解板南線龐大的運量負荷。 舉例來說，從前如果要從六張犂前往北投泡湯，就得先在文湖線六張犂站搭車到忠孝復興站，再轉乘板南線到台北車站，接著再轉乘淡水線至目的地，整段路程約需80分鐘才能抵達，相當於從台北到嘉義搭高鐵所需的時間。 同樣的，以前如果要從北投到信義區百貨商圈逛街，必須搭乘淡水線在台北車站轉乘板南線，在市政府站下車後，再步行約15至20分鐘才能抵達目的地，非常不方便。
▲勝瀚建設「勝瀚璞石Ⅱ」號稱近擁台北101，背倚萬坪保護區及雙捷站。建案專屬網站http://tp.housetube.tw/19361
分流轉乘 減輕負荷
事實上，捷運比公車稍微佔優勢的地方在於候車站大都在室內，可以使乘客免除吹風日曬之苦；否則只靠一條東西向的板南線來運送如此龐大的搭車人潮，就會經常遇到轉運站塞爆的情形。 如今信義線通車後，無論是從六張犂到北投或是北投到信義區，只要搭乘文湖線到大安站，淡水線到東門站，再轉乘信義線或紅線即可抵達目的地，節省許多轉乘與等車的時間。 以往板南線上的台北車站、忠孝新生站、忠孝復興站因為是淡水線、新蘆線及文湖線等南北路線的轉乘站，每天人潮洶湧，使周邊商圈的金店面也成為兵家必爭之地，租金價格扶搖直上。轉乘站，聚客黃金地段
通常，捷運站出口如有購物商場像是台北車站的新光三越百，忠孝復興站的SOGO百貨，都具有超強的吸客磁力。 以日本大阪市為例，人口約268萬人，幾乎與台北市相當。大阪市的交通路網四通八達，尤其市營地鐵設有8條路線及1條新電車，利用這些路線即可連接起大阪及近郊城市，而位於御堂筯線及千日前線轉運站的難波站附近，不僅有高島屋百貨公司、0101百貨公司，還有大阪城南最具特色的購物區-心齋橋。這條大型商業街因擁有透光遮雨棚，不受天候影響，購物環境舒適，終日人潮熙熙攘攘。
▲大阪難波車站及周邊商店街 (資料來源：心齋橋筯購物中心促進協會網站)
在心齋橋商店街的南側入口處則是道頓堀，這裡不僅是新一代年輕族群活動消費之場所，也是餐飲店較為集中的區域，堪稱大阪市的美食重鎮。
從難波車站周邊無數商店所構成的巨大旅遊購物區例子中，不難想見信義線通車後，位於東門站的永康商圈、信義安和站的臨江商圈，以及台北101/世貿站的信義商圈，將因通勤與觀光人潮帶動房地產商機。
▲世達建設「世達斐麗」鄰近臨江商圈及信義商圈。建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/18630
目前已有不少房地產商在信義沿線上卡位，比較熱門的有甲山林/甲士林建設於福德街、廣慈博愛院附近所推出的「甲山林丰藝」大樓店住建案。
甲山林/甲士林建設「甲山林丰藝」標榜結合市政、商業、飯店、金融、企業總部及景觀的優質地段，距離101國際購物中心約1公里，以紐約裝飾藝術風格打造高級華邸，企圖成為信義線上最具國際城市 的建築。本案共13戶(住宅12戶，店面1戶)一層一戶，地上13層，地下3層，標準戶90坪至120坪，住宅每坪130萬元起，店面每坪250萬元起。
同樣是位於福德街的新建案還有「信義首邸」，規劃13戶，地上7層，地下2層，標準戶39坪至42坪，每坪80萬元起。
值得注意的是，市政府及市議會若同意將福德街改名成信義路六段、七段，將對該地段房市具有實質拉抬效果。
另外，在所有台北捷運車站中，大安森林公園站被形容是最具文化與休閒風情的車站，如水幕瀑布搭配動作表情皆超級卡哇伊的台北樹蛙，以及透明採光設計，使整個大安森林公園站，彷彿一座會動的文化藝廊。
就在大安森林公園站的對面，寶舖建設推出了晶瑩剔透、光亮通明風格的「水樹之間」大樓住家預售案。本案共13戶，地上14層，地下5層，標準戶41坪至54坪，每坪喊價240萬元起。
從大安森林公園站往復興南路二段，璽瑞建築開發於瑞安街靜巷內推出精品住宅「璽朵瑞安」預售案。本案鎖定投資客，強調租金年獲利3%，規劃31戶，地上7層，地下2層，標準戶16坪至23坪，每坪開價150萬元起。
捷運信義沿線新建案行情
資料來源：房地王 http://housetube.tw
信義沿線上的車站及其周邊區域，各具人文自然景觀或文化特色，如能妥善結合商業活動，營造出明亮、歡樂、舒適、清潔的環境與休閒氛圍，必能像大阪難波車站一樣，不僅使該區成為全市最繁榮的商業區域，也可提升房地產價值。
新聞提供：房地王_新屋在地網http://housetube.tw
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