國道20公里免費　三峽、林口房市受惠

[房地王/吳正治報導] 國道計程收費制度預計年底實施，交通部高速公路局宣布最終的收費方式，所有車輛都享有每天20公里的免費里程。不只是常開車出差或出遊的人，會關注這項新的高速公路收費制度，包括住在人口密集度高的北部地區民眾，尤其是位在收費站附近的房地產市場，例如三峽、林口等地區將因為每天基本的20公里免費里程數而增添購屋誘因。 ▲國道免費里程對郊區房市有利。 前不久，中央銀行總裁彭淮南在立法院備詢時提出「健全房市」有六大藥方，其中一項就是「推動捷運延伸工程」，目的就是讓民眾可以住遠一點、房價便宜一點、搭長一點的捷運來通勤。但是捷運工程浩大、路線經過家門口是可遇而不可求，於是許多民眾早就選擇住遠一點、房價便宜一點、開長一點的路走國道通勤。所以能夠有「每天20公里的免費里程」，對這些區域的房市是另一項利多題材。 買屋也要考量交通費問題 許多人可能會問：「每天免費走20公里的高速公路，能省下多少錢？」大家別小看這區區的20公里，對於住在高速公路收費站附近的開車通勤民眾而言，現在每天開車來回各一次經過收費站才能回到家，一天就要多出80元（40元×2）高速公路過路費的支出，一個月上班22天，就要多花費1,760元。 ▲住郊區的民眾對交通費要精打細算。 這筆「1,760元」的支出，相當於買下總價600萬元的房子、房貸6成的每月房貸金額的十分之一。如果以每坪20萬元、共計30坪的房子來看（20萬×30坪=600萬元），每個月省下來的高速公路過路費，就可以多買3坪（30坪的十分之一）的空間。這對於寸土寸金、居住大不易的大台北地區而言，算是不錯的多餘空間。 ▲三峽房市的通勤族以後省了房價，也能省下交通費。 以前一陣子房市最熱鬧的三峽為例，通勤族開車上三峽交流道不久，就遇到樹林收費站要繳交40元（小型車）過路費。未來20公里免費里程數實施之後，可以一直開車開到土城交流道（只有8公里），再轉進65號快速道路經板橋到台北市上班，完全不必繳交國道過路費，來回一天的通勤只使用了16公里的國道。 國道20公里免費里程受惠房市區域

項目	三峽	林口	基隆
平均房價	16萬~28萬元／坪	18萬~30萬元／坪	14萬~25萬元／坪
通勤交流道	土城交流道	環河快速道路匝道	內湖交流道
轉市區道路	65號到板橋	轉市民大道	轉台北市區道路
單程國道公里數	10公里	14公里	14公里
國道時程	約7分鐘	約10分鐘	約10分鐘

和三峽有同樣情形、房市交易也很熱鬧的林口地區，當地通勤族也是開車沒多久就遇到泰山收費站要繳40元過路費。未來國道計程收費開始之後，從林口交流道到台北市環河快速道路出口匝道只有14公里，一天來回的通勤公里數可能會超過20公里的免費里程，但是至少比現在每天80元省太多了，更何況明、後年機場捷運線就要正式運轉通車，對林口房市將有更大的助益。 ▲林口到台北的交通動線將越來越方便。 總之，現在每個家庭幾乎都有一台自家用的汽車，有的民眾更是寧願把房子買在房價相對便宜的郊區，然後花大錢買好一點的轎車，即可在假日時全家出遊，又可以開車上班通勤。現在有了免費里程數的高速公路，將可以刺激不少收費站旁的郊區房市買氣。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw