2013年房市　中南部人氣成長最多

[房地王/吳正治報導] 2013年的房市走到了最後一天，雖然這一年有經濟成長不如預期、奢侈稅修法以及政策打壓等不利因素，但是全台房市仍然繳出亮眼的成績，不僅各地的建案平均價格都出現成長的局面，建案拜訪人數更是大幅成長。其中以中南部的房市成長最為明顯，台南地區的建案拜訪人數更是出現倍數的成長紀錄，成長幅度居全台之冠，不過全年總拜訪人數則是由台中地區稱霸，建案拜訪人數成長幅度最小的區域則是房價已達高點的台北地區。 2013年新屋及預售建案拜訪人數增幅情況

地 區	2012年拜訪人數	2013年拜訪人數	增減幅度(%)
台北	613,340	844,491	37.7
桃園	639,433	1,009,556	57.9
新竹	516,643	848,174	64.2
台中	1,112,646	1,861,235	67.3
雲嘉	123,031	240,788	95.7
台南	310,601	970,336	212.4
高雄	584,993	1,038,381	77.5

資料來源：房地王 根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示，2013年全台各地區的新屋及建案的拜訪人數，都比2012年成長37.7%至2倍的幅度。其中，台南地區今年受到升格直轄市、增闢大灣、柳營交流道，以及市政府力推「移居台南」政策的刺激下，建商勇於在多個重劃區及市區推案，吸引本地、外地人口踴躍看屋、購屋，因此建案拜訪人數比2012年成長212.4%，成長幅度居全台之首。 ▲台南市政府推出「移居台南」的政策，對當地房市大有助益。 雲嘉地區的房市和台南地區一樣，受到重大交通建設利多（例如高鐵虎尾站）、高鐵太保站週邊房市快速發展，以及建商引進新式建築外觀、推案量也隨之大增的影響，再加上2012年度的比較基期較低等因素，使得2013年建案的拜訪人數成長幅度達到95.7%，打敗台中、高雄、桃園地區成為成長幅度第二高的區域。

高雄房市人氣首度突破百萬

高雄（含屏東）和台中地區（含彰化、南投）的建案拜訪人數則是分別比去年成長77.5%及67.3%，分居排行榜的第3及第4名。2013年堪稱是高雄地區房市的「豐收年」，不僅新屋及預售建案的平均價格站上25萬元大關，全年度建案的拜訪人數也是首次突破100萬人大關，來到103.8萬人次。 ▲台中房市的熱度全台第一。 此外，台中地區2013年的建案拜訪人數已經達到186.1萬人次，是繼2012年之後再度蟬連全台各地區人數最多的區域，也比台北加上桃園地區建案拜訪人數的總和、或是高雄加新竹地區建案拜訪人數的總和還高，可見台中地區2013年的房市依舊相當火熱。

桃園推案量創新高

全台第三個建案拜訪人數突破100萬人大關的還有桃園地區。桃園縣將於2014年12月升格為直轄市，各建商在2013年把握機會，在桃園航空城、高鐵特區及各地重劃區積極推案，業界預估一共推出了3,200億元的新屋及預售案量，創下桃園有史以來的最高紀錄，包括八德、蘆竹、中壢、桃園市都是熱門的推案重鎮，也使得全區的建案拜訪人數一年來大幅成長57.9%。不過，展望2014年的桃園房市，正因為推案量太大而被政府官員及房市專家多次點名有泡沫危機，想在此購屋的民眾要記得貨比三家不吃虧。 ▲桃園房市多次被點名可能有泡沫危機。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw