認識法拍屋　支付命令莫輕忽

[房地王/吳正治報導] 大部分的民眾對法律訴訟知識不足，以致於讓自己陷入背負莫名債務的危機，連房屋都要被拍賣償債。最近最熱門的法律名詞就是「支付命令」，不少人以為是這是新的詐騙手法而輕忽它，結果為了保住自有的房子別被法拍，後續到法院的訴訟程序被搞得疲於奔命，值得有房子的民眾特別留意。 ▲不理會法院的真通知，當心房子被法拍。 所謂「支付命令」簡單的說就是，債權人（被借錢者）透過法院發給對債務人（借錢者）的存證信函，只是它是個不可被忽視的信函。債權人向法院聲請支付命令之後（只要寫支付命令聲請狀、理由、借據等，再加500元聲請費），法院只會針對債權人聲請的文件（例如借據、欠錢簽約書等）做審查，不會通知債務人開庭或詢問過程，只要這些文件沒有問題，法院就會發給債權人「支付命令」的合法公文。 ▲支付命令的法院效力程序圖。 很多人都聽過：「支付命令效力等同法院判決」這句話，但是到了這個階段，「支付命令」還只是一份法院的公文，不屬於「確定的」支付命令，所以還不是法院的判決。債權人必須把支付命令寄給債務人，如果債務人在收到支付命令20天之內，沒有向法院提出「異議」，這個支付命令就算「確定」了，也就等於法院已經判決定讞「債務人必須償還債權人所提的這些債務」。

法院的通知要查證

今年初就有一位老婦人在家中收到法院寄來的「支付命令」，說是她積欠了某人5,000多萬元的債務，任何人都會覺得是詐騙集團的手法，所以老婦人也不加以理會，當然也不會向法院提出異議。結果20天的期限過去之後，這項支付命令自動生效成法院判決，這個詐騙集團已經成功變成老婦人真正的債主，老婦人的財產將被扣押，連房子也會被法院拍賣來還債。 ▲不理會法院的真通知，小心房子被拍賣。 法界人士表示，這個看似極不合理的支付命令，卻已經真實上演並影響許多民眾的財務安全，現在已經有立法委員準備修法，讓支付命令的聲請條件再嚴謹一些，但是修法永遠緩不濟急，要避免自己的房子被無理的法拍或財產被扣押，必須謹記以下的處理流程。

一　確認支付命令的真偽

在家收到法院寄來的「支付命令」時，要立即找出支付命令裡面的法院承辦人電話，然後打電話詢問此法院是否真的有發出這張支付命令。如果法院承辦人的回覆是「沒有」，那就不必理會這張假的支付命令。 ▲支付命令的送達時間，以郵局的掛號簽收日為起算日。

二　提出異議

如果法院承辦人的回覆是「有」，那麼就要趕在20天之內，向法院以書面的方式（以電話告知無效）提出異議（可以不附理由）給承辦人，這項支付命令就會因為債務人的異議而進行「聲請調解」的階段，債務就不會立即產生。

三　聲請再審

如果20天之內沒有向法院提出異議，之後才發覺支付命令已經生效，此時被害人就要向法院聲請「再審」的訴訟（到了這個階段，就要很麻煩的找律師、打官司了），讓法院去實質審理不存在的債務之爭，不然名下的房子就會被強制拍賣、抵債了。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw