1月台南建案人氣　永康區再奪冠

[房地王/吳正治報導] 今年初的房地產景氣在混沌不明的情況揭開了序幕，經過了一個月的歷練，在國內官方公布國內各項經濟表現都有起色的條件下，房地產業的表現出乎大家預期的好，尤其台南地區的房市持續復甦，1月建案的拜訪人數比上個月出現大幅成長，其中永康區以年增率超過3成的實力拿下台南市全區的第1名，安南區、北區則分居第2、3名。 根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示，有多所大專院校以及生活機能極佳的永康區以43,954人，成為台南市各區建案人氣最旺的行政區。台南市房地產業者表示，永康區的發展腹地夠大、生活機能成熟，又有台1線縱貫道路、中山高永康交流道及永康、大橋兩個火車站設立，所以永康區一直都是台南市房市交易以及建案推案量最熱絡的區域。 ▲永康區離興建中的夢時代購物中心僅數分鐘車程。

永康區生活機能佳

這些年來，永康區除了有大橋重劃區的開發案，以及砲兵學校的遷移題材之外，離興建中的南紡夢時代購物中心也相當近，吸引不少買不起台南市區的民眾前來購屋，連在南部科學園區工作的員工都會選擇到此定居。近期永康區的熱門建案包括仁發建設的「仁發大都滙」、良勳建設的「夢公園」、儷堂建設的「帝后」等建案。 ▲儷堂建設的「帝后」建案訴求巴洛克豪宅造型。 1月建案拜訪人數位居第二名的是安南區，總計有37,195人。安南區的生活機能雖然不如永康區，但是發展腹地更大，又有台南科技工業區、鹿耳門天后宮古蹟以及國家級的歷史博物館、台江生態文化園區，使得安南區逐步發展成台南人集科技、休閒、文化的宜居地。 ▲安南區有台江生態文化園區加持，房市發展快步起飛。 在交通動線方面，國道8號通車之後，居民開車到永康交流道只要5分鐘，房價卻比永康區便宜至少兩成以上，因此當地建商大多推出透天豪宅產品來搶客，近期熱門的建案包括大隆建設的「海灣Villa CEO會館」、隆承建設的「邑甲天下」、富凰建設的「森林遇」等建案，其中「海灣Villa CEO會館」每戶的價格甚至比台北市的豪宅還貴。 ▲大隆建設的「海灣Villa CEO會館」建案，每戶開價5,088萬元起。 最近幾年房市成長快速的北區，1月的建案拜訪人數以18,049人拿下台南市全區的第3名。當地房地業者表示，台南市北區擁有腹地廣大的鄭子寮重劃區、以及大小知名夜市和地勢平坦的建地，在觀光夾帶看屋人潮的促湧下，建商推案不曾停過，熱門建案包括桂田欣業的「桂田擎天樹」、連建建設的「築寬」、燦興建設的「山水四季」等建案。 ▲台南市北區的地勢平坦，待開發的建地仍很多。 ▲燦興建設的「山水四季」建案臨近花園夜市。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw