1月建案人氣北部持平　中南部大爆發

[房地王/吳正治報導] 揮別了2013年濕冷的12月，全台新屋及預售建案的房市景氣在2014年1月出現了超乎業界預期的好人氣，不僅建商推案的數量比以往還多，全台建案拜訪總人數也比前一個月大幅成長36.9%。以各別區域來看，台南市月增率高達9成，成長幅度排名全台第一，台中市及新竹地區的月增幅度也有7成及5成，分居排行榜的第二、三名，台北、桃園及高雄地區的表現則相對黯淡許多。

經濟回春有利房市

由於國內經濟景氣有回溫的跡象，使得房地產界紛紛看好今年初及329檔期的房市，因此1月推案量仍維持高檔。根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示，近期台南市推案成長的趨勢仍未改變，也讓台南市1月的新屋及建案拜訪人數創下185,751人的紀錄，比前一個月大幅成長90.8%。 ▲台南市今年初房市的熱度持續不減。 這已經是連續三個月，台南市房地產業表現優於全台其他縣市，就像去年初高雄房市出現了補漲行情，台南地區的房市也在去年底接棒演出「補熱、補漲」行情。以各別行政區而言，建案拜訪人數最多的前兩名仍是永康區、安南區，台南市北區則是打敗東區而奪下第3名之位。 ▲太茂建設在台南市永康區推出「太茂大和埕」建案，訴求日系美學住宅。 對照台南市房市的熱度，位在中台灣的台中市建案拜訪人數月增率也達到69.4%，同樣反映出房市熱鬧滾滾的景象，拜訪人數則是達到212,370人，位居全台第一位，其中預售屋推案量最多的北屯區（40,299人）仍排名第一，透天建案源源不絕的沙鹿區（20,825人）則打敗西屯區（16,243人）拿下第2名。 各地區1月房市建案拜訪人數增減幅度

地 區	12月拜訪人數	1月拜訪人數	增減幅度(%)
台北	42,228	45,844	8.6
桃園	41,793	43,571	4.3
新竹	40,333	60,777	50.7
台中	125,389	212,370	69.4
雲嘉	16,126	21,903	35.8
台南	97,346	185,751	90.8
高雄	64,332	63,374	-1.5

資料來源：房地王 1月建案拜訪人數月增率表現居第三位的新竹地區，拜訪人數衝上60,777人，月增率達到50.7%，一掃去年第四季因為竹科園區景氣不佳，而拖累房市人氣的情形。業者表示，包括預售屋、新成屋、中古屋的買氣都有明顯增加，可能是因為傳統「過新年、看新家」的房市旺季來臨有關，也顯示科技業的景氣有復甦的跡象。 ▲新竹科學園區員工一直是當地建案的主要買家。 值得一提的是，去年新屋及預售屋房市相當火熱的高雄市，今年1月的房市表現則明顯沈寂下來，新的大型預售案尚未推出，使得建案拜訪人數僅有63,374人，比前一個月小幅減少了1.5%，也是全台唯一建案拜訪人數衰退的區域。鳳山區（9,760人）、仁武區（7,278人）、左營區（4,979人）分別為高雄房市最熱鬧的行政區。 ▲仁武區透天建案走精緻路線，圖為固信建設推出的「澄觀一品」別墅建案。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw