五都2月房屋移轉棟數大減3成

[房地王/吳正治報導] 今年房市真的冷颼颼！受到1月寒流及2月春節營業天數較少的影響，全台各都會區2月的房屋移轉棟數和前一個月相比，都出現大幅衰退的局面，其中以台中市、新北市各衰退37.4%、36.7%最多，衰退最少的高雄市、台北市也有25.1%、29.5%的減少幅度，所幸和去年同期相比，仍有很多地區的房市移轉棟數是呈現成長的趨勢。 從各直轄市政府地政局的統計資料顯示，台中市2月份房屋移轉棟數只有2,772戶，和1月份的4,431戶相比差距甚大，去年12月台中市的這項數據相當於高雄市加台南市的總和，如今卻比高雄市的2月房屋移轉棟數還少一戶，跌破不少業界的眼鏡。

台中年增率仍成長近2成

雖然單月的減幅驚人，但是和去年相比，台中市2月房屋移轉棟數的數量卻是成長19%。可見台中市出現如此大的2月移轉棟數單月減幅，不代表台中房市冷清，而是前兩個月台中市的房地產衝出巨額的交易量所致。以各別行政區來看，西屯區（476戶）仍是交易量冠軍，北屯區（325戶）排第二，太平區（287戶）則因為新建案陸續交屋而搶下第三名。 ▲台中市西屯區的房市交易量仍穩居冠軍 若要說是氣候影響房市交易意願，北台灣的台北市及新北市最為明顯。其中新北市2月房屋移轉棟數月減36.7%、台北市減少29.5%，單月衰退的幅度都不小，但所幸和去年同期相比，兩個都市的房屋移轉棟數還小幅成長5.2%，可見北台灣的房市交易還沒有到令人失望的地步。

林口、淡水跌出前三名

從各別行政區而言，台北市的前三名分別為中山區（302戶）、北投區（277戶）、內湖區（251戶），其中北投區因為有不少重劃區的新成屋交屋而擠上第二名；新北市則是由新莊區（445戶）、中和區（385戶）、三重區（376戶）拿下前三名，林口、淡水區則跌出榜外，房市後勢有衰退跡象。   2月份五大都市房屋移轉棟數的增減幅度

直轄市	2月	1月	月減戶數
台北市	2,256	3,202	946
新北市	3,803	6,007	2,204
台中市	2,772	4,431	1,659
台南市	1,206	1,769	563
高雄市	2,773	3,700	927

資料來源：各市政府地政局 南台灣的台南市及高雄市的2月房屋移轉棟數也比前一個月減了31.8%及25.1%，其中台南市的前兩名－永康區（203戶）、東區（173戶）和去年2月份相比仍有9.4%、8.9%的減少幅度，第三名的安南區（126戶）雖然移轉棟數比前一個月衰退了19.2%，但是和去年同期相較則是出現了13.5%的成長幅度，可見安南區的房市越來越受台南市民的青睞。 ▲台南市的房屋移轉交易以透天產品較受青睞。 高雄市的單月減少幅度則是全台最低，主要是亞洲新灣區、輕軌、展覽館等房市利多題材持續發酵，而鳳山區仍然是高雄市房市交易的熱區，以803戶拿下冠軍，其次是三民區的315戶和左營區的287戶。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw