3月建案人潮回流　北部回升幅度優於預期

[房地王/吳正治報導] 揮別今年開春以來，房市被一路看衰的窘境，3月份全台各地區的建案拜訪人數都比2月大幅成長，平均成長幅度高達59.5%。雖然大幅成長的原因，部分是因為2月的計算天數只有28天，而且又有農曆春節出遊的干擾，但是3月份能夠創下超出業界預期的五成以上的月增幅度，仍然令房地產業界相當興奮。 ▲3月房市建案人氣回升，建商暫時鬆一口氣。 根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示，全台3月份各地區的建案拜訪人數月增率前3名依序是台北、桃園以及新竹地區，月增率分別大增88.3%、79.6%、77.4%，而中、南部的台中、台南及高雄等地區的月增率只有36~47%左右，顯示3月份北部的房市建案人氣回升情況比南部建案好得多。 不過，若是要以此斷言：今年北部房市表現將優於南部，恐怕還言之過早。因為從這項統計數字來看，大台中地區3月份的建案拜訪人數達到156,491人，幾乎是大台北地區加上桃園、新竹地區的建案拜訪人數的總和，可見大台中地區的房市依舊是全台的指標區域。

台南3月建案人氣年增率得第一

近期推案量也是大幅成長的台南地區，3月份建案拜訪人數達到119,352人，拿下排行榜第二名，也是全國「唯二」數量突破10萬人數的區域，年增率更是達到83%的成長比率，而且已經連續三個月的表現，比同樣是南台灣的高雄地區還好，這是否意味高雄地區的房市已經到頂、或是台南房市的補漲行情仍在進行當中？值得大家持續觀察下去。 ▲台南房市329檔期的推案量比去年同期大增。 另外，再從年增率的角度來看，雖然台北、桃園以及新竹地區的建案人氣月增率名列前茅，但是如果和去年同時期相比，北部地區的看屋人數卻是出現40~66%不等的衰退局面；反觀台中地區則仍有10.3%的人數年增率，南部地區的高雄及雲嘉地區也只出現16~23.3%的衰退情況。 各地區3月房市建案拜訪人數增減幅度

地 區	2月拜訪人數	3月拜訪人數	年增幅度(%)
台北	31,657	59,611	-40.1
桃園	28,953	52,012	-66.4
新竹	29,104	51,633	-45.0
台中	106,278	156,491	10.3
雲嘉	13,727	20,286	-16.1
台南	85,224	119,352	83.0
高雄	56,734	77,109	-23.3

資料來源：房地王 以年減幅度最大的桃園地區而言，由於去年此時的桃園縣房市，正是航空城及青埔高鐵特區的新推建案火力四射、大打建設牌的看屋熱潮，如今建案拜訪人數卻呈現出現66.4%的衰退幅度，顯示桃園地區的房市可能還在調養生息階段，一時之間還不會回到往日熱絡的水準。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw