名人談房地產　費玉清：購屋以小換大

[房地王/吳正治報導] 深受國內外老、中、青年民眾喜愛的知名藝人費玉清，近來當起房地產界的代言人，並現身桃園青埔高鐵特區的建案。費玉清對現場民眾及媒體大方分享自己的投資，就是以「房地產」為寄託，而且國內、外都有投資置產，也透露自己對房地產投資的小撇步。 ▲藝人費玉清現身房地產建案，難得暢談投資經驗。 費玉清先對外傳忠孝東路一段到七段都有投資的房子做澄清，他表示沒有買這麼多，但是他投資房地產的方式都是先「以小換大」，然後再「以大換精品」，最後盡可能保留這些精品的房地產（地段佳的店面、精緻住宅或豪宅等），可見即使是日進斗金的藝人，買房子也是一步一步慢慢來，絕不是一下子就能買到市中心的高價房子，這一點值得自認買不起房子的民眾參考。

買屋出租作善事

對於眾多且繁雜的房地產投資案件，費玉清笑稱，他心中有一本房地產投資帳本，裡面記載著某年某月在哪個地段又買下了哪一間房子，而這些房子大部分都在「出租」中。不少租金收入則成為費玉清捐錢、作善事的來源。 ▲費玉清為建商代言，透露心中有個記載房地產投資的帳本。 對於房地產，費玉清以大家常說的「土斯有財」為例，表示投資的目的不外乎是要達到「保值」、「增值」，把錢放在房地產上面，就是最能夠達到「保值」和「增值」兩項效益的投資，所以只要有閒錢就會想到買房地產。 在選擇房地產的投資標的時，費玉清最注重的就是交通的便利性。尤其費玉清因為常常有出國演唱的機會，所以買房子離國際機場近一點的地方，自然是必要而且是最重要的選擇條件。 ▲費玉清第一次為房地產建案代言，傳言酬勞上看8位數字。 此外，費玉清也認為捷運一直是房價增值的保證，因為都市或城鎮的發展，大致上都是沿著捷運路線而行，從過去台北市、新北市的經驗再再證明，捷運站通車營運的前後幾年，房價都已經大幅上漲。 ▲費玉清看好桃園青埔高鐵特區的增值空間。 如果交通便利、有增值效益，未來還有Outlet複合商場等發展空間，就會是理想的房地產投資標的，這也正是費玉清看好桃園青埔高鐵特區，為當地建案代言的原因。費玉清戲稱這些買下的房子，很多都是到國內、外工作行程中所留下的「紀念品」，而且到現在仍然不停尋找他的「忘憂谷」，意謂將會繼續找好的房地產投資下去。   新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw