快樂購屋術　看屋必帶的小工具

[房地王/吳正治報導] 當我們去看新成屋或中古屋的時候，常常只注意到大家常說的「隔局」、「採光」、「通風」等容易看到的重點，頂多再注意到一些什麼「門不要對門」、「有沒有穿堂煞」等風水問題，但是卻最容易忽略掉我們該注意而未注意的問題。此時就需要帶著一些不起眼的小工具，既能提醒我們看屋要留意的地方，又能發揮「從小處著手」的檢驗效益。

一、帶圓球物品

房仲業者表示，10個看屋的民眾有8個都會忘記檢查房子有沒有傾斜的問題。尤其台灣位處地震頻傳的地帶，房屋有沒有因為地震的搖晃而傾斜？要檢視這個問題，當然不能只到屋外用目視的，用尺量也沒有辦法量到很精確。此時，就要拿出看屋前準備好的圓球或彈珠，放在屋內的地面上，如果圓球有慢慢滾動、偏移的情況，就代表房子的地基已經歪斜了。 ▲圓球是否滾動，可以看出房子的地板有沒有傾斜。 第二個要檢查的是屋內地板是否平整？因為台灣的氣候多溫、潮濕，若是室內的地磚貼得不平整，一點空氣要是跑進裡面，只要氣候一有遽烈變化，就會出現室內地磚自動、連續爆開的社會新聞。檢查地磚是否鋪設平整，除了眼睛貼近地面來觀開之外，也能把乒乓球放在地上滾動，看看乒乓球有沒有出現不規則的行徑軌跡。

二、量尺是基本配件

雖然誠如上面所說的，量尺沒有辦法檢查出地板的平整程度，但是它卻是看樣品屋、中古屋或是驗收新屋時不能不帶的工具，例如想要檢查建商交給你的新成屋坪數是否足夠？屋內面積有沒有縮水？都要帶著量尺實際測量一遍；許多樣品屋則是蓋得特別大一點，隨時用尺量一下空間，才能減少被建商蓋的樣品屋誤導的機會。 ▲屋內空間夠不夠大？用尺量最準確。 此外，用肉眼看著空蕩蕩的房間時，容易產生「空間放大」的錯覺，讓人誤認為床舖、書桌、冰箱等物品可以放得下，等到東西搬進來才發現擺不下時，房子已經買下去了，後悔也來不及了。所以看屋時隨身帶著量尺，把空間、距離都詳細寫下來，回家之後才能冷靜思考這間房子適不適合自己。

三、帶寵物去看屋

最後一個看屋時，可以帶去的特殊工具是家裡的「寵物」。為什麼要帶寵物去呢？因為有些動物的天性就是對環境比較敏感，如果來到風水比較差，或是磁場比較不合宜的房子，動物天生的敏感神經就會讓牠們開始焦躁不安，例如狗會不停的叫、貓會豎起毛髮、不斷來回走動。 ▲對於靈氣不佳的房子，人類有時感覺不出來，不妨帶寵物一起去看屋、驗屋。 也有些風水師會帶著白紋鳥幫客人看房子的風水，因為白紋鳥是很有靈性的鳥類，如果白紋鳥在籠中不斷驚恐、跳躍，代表這間房子的風水或磁場可能不是很順遂。這話說起來可能有點令人難以相信，但這卻是自然界不同生物的本性展現啊！ 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw