房市止穩喘口氣　5月建案人氣持平

[房地王/吳正治報導] 根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示，5月份各地的新屋及預售建案的拜訪人數和4月相比，呈現「小漲小跌」的型態，月增、減幅度都在4.5%左右而已，顯示全台的房市並未如大家預料的持續冷下去。業界認為，主要是首購族的買屋需求一直都存在，僅管換屋族可能因為房市不振而暫緩換屋，但房價若是在此時出現下跌，正好刺激了首購族看屋的欲望。 若是從全台各區域建案的拜訪人數月增減情形來看，中部以及新竹、高雄的房市人氣都出現小幅回升的跡象，年初推案量偏多的台南、台北及桃園地區則是出現小幅衰退的情況。

高雄月增幅度第一

人氣月增幅度排名第一的是很久沒有成為房市焦點的高雄地區，5月份建案拜訪人數來到88,389人，僅次於台中、台南地區，月增率4.5%。以高雄的各個行政區而言，鳳山區仍然是高雄房市最火紅的地區，建案拜訪人數達到14,643人（楠梓區11,586人排名第2、仁武區11,016人排名第3），主要是鳳頂重劃區內的建案越來越多、看屋和移入的人潮漸漸聚集，讓整個南鳳山的房市行情不墜。  ▲高雄5月房市人氣表現優於4月。 5月份台中和台南地區房市建案的人氣仍然分居全台第一及第二名，達到160,899人、133,581人。其中，台中地區最近因為快捷巴士（Bus Rapid Transit；BRT）大眾運輸系統已經到了快要通車的時程，相關的新聞不斷出現，也讓台中市的房地產市場增加了不少話題，北屯區以32,321人拿下各行政區的第一高，其他2、3名分別是沙鹿區（17,091人）、西屯區（14,686人）。

台南透天建案人氣高

在台南市的部分，還是以永康區的27,708人居全市之冠，熱門建案集中在永康重劃區及大灣地區，例如久誠建設的「久誠仰樹」、臻富建設的「白色墅日5」、太茂建設的「大和埕2」建案等，清一色還是透天建案人氣較旺；安南區（19,897人）、北區（13,845人）則分居台南市各行政區的第2、3名。 ▲臻富建設的「白色墅日5」主打獨棟的電梯別墅規劃。 不過，雖然5月份的新屋及預售建案拜訪人數和4月相比差異不算太大，但是和去年5月相比，除了推案量大增的台南、嘉義地區之外，今年各地區的房市人氣還是明顯呈現26~48%的大幅衰退，可見今年的房市的確有比以前平靜許多、投機及投資行為也銳減了不少，但是從國內房市的長遠發展來看，這未嚐不是一件好事。 各地區5月房市建案拜訪人數增減幅度

地 區	5月拜訪人數	去年同期拜訪人數	年衰退幅度(%)
台北	67,317	119,731	-43.8
桃園	50,879	91,930	-42.4
新竹	53,270	102,363	-48.2
台中	160,899	229,038	-30.2
嘉義	19,887	13,137	55.0
台南	133,581	142,895	-2.3
高雄	88,389	115,430	-26.5

資料來源：房地王 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw