台中高鐵地搶標 建商卡位放長線

無涯子
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[房地王/吳正治報導] 儘管房市熱度漸冷,建商的土地搶標卻是熱呼呼,尤其是具有長線發展空間的高鐵特區的標售案。近期交通部高鐵局公開標售桃園青埔、台中烏日、台南歸仁高鐵特區的土地共10筆,標售的結果以台中及台南的表現最好。其中台中烏日高鐵特區的3筆住宅用地,一共吸引了11封標單高價搶標,在房市漸冷的情形下,台中烏日高鐵特區的建地還能有如此搶購熱度,可見各界對此區域房市看好的程度。 10 ▲台中烏日高鐵特區的建地仍十分搶手。 台中烏日高鐵站是全台最第二大進出人數最多的高鐵站,再加上附近有74號快速道路、施工中的捷運綠線(北屯到烏日)、台鐵新烏日站等交通利多,隔個山頭就是知名的台中精密機械園區,未來特區的腹地也將開發為國際商務及觀光購物城,因此吸引不少建商提前進駐推案。 10 ▲台鐵新烏日站與高鐵台中站有相互的連通走道。 台中烏日高鐵特區的開發範圍相當大,大致在高鐵東路以東、中山路三段以南、環河路五段以北的「L」型區域內,但是較具推案價值以及現有推案重鎮的地區仍集中在三榮八路至三榮一路的範圍內,因為這裡比較靠近台鐵新烏日站,又鄰近即有的生活機能。 10 ▲藉由74號快速道路可直通台中市區。 這次引起眾多建商例如龍寶建設、富旺開發、櫻花建設等積極搶標的兩塊烏日高鐵特區的建地,就是位在三榮二路、三榮三路附近,其中身為台中知名建商-龍寶建設搶下的「新站南段」土地標案價格,甚至達到29%的溢價率,顯示建商在烏日高鐵特區插旗買地不手軟,仍十分看好這裡房市的長期發展。 台中烏日高鐵特區附近建案

建案名稱

建商名稱

建案位置

每戶開價

建案規劃

映高鐵

大山建設

健行南一路

1588萬起

預售透天店住

九上雲品

九上建設

三榮六路

2000萬~3600萬

預售透天店住

久鼎帝堡

久鼎建設

健行南路

5600萬元起

成屋電梯別墅

KeyHouse

開富力建設

三榮一路

1128萬~1388萬

預售大樓住家

資料來源:房地王 房產業者表示,最近幾年不論房市景氣如何起伏,烏日高鐵特區附近的房價都呈現穩步上升,每坪價格則從過去的1字頭站上2字頭,差別只在於買氣旺和不旺而已。這是因為許多早期來此購屋的民眾因為嚐到甜頭,紛紛再買新的建案投資或留給子女居住,或是找更多親友來此購屋。 16 ▲台中烏日高鐵特區及附近建案分布。 目前特區內的熱門建案以透天產品居多,包括大山建設在健行南一路推出的「映高鐵」建案,主打三面臨路及公園地段;九上建設在三榮六路推出的「九上雲品」建案,強調新古典建築外觀;久鼎建設在健行南路推出的「久鼎帝寶」建案,訴求流泉豪墅的規劃。 6 ▲久鼎建設推出的「久鼎帝堡」建案,訴求巴洛克式的豪宅外觀。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
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