幸福終點站系列　民權西路站房市吃四海

[房地王/吳正治報導] 現在房市普遍不景氣，此時買房子更要精挑細選，才能獲得有更大的保值功用。由於都市人買房子偏好看「交通機能」，捷運線的交會點常常是房價保值及增值的保證，一來這裡象徵人潮、錢潮的聚集地，二來住在此地的民眾也能享有四通八達的捷運之便。 ▲捷運民權西路站是捷運中和線與信義線的交會點。 尤其目前大台北都會區的捷運越蓋越密，產生最大的交通變化就是－雙捷運站越來越多了。所謂「雙捷運站」，就是一個站有兩條捷運線在此經過，那麼住在附近的居民不必換捷運車廂，就可以前往4個捷運有抵達的目的地，這樣的捷運便利特性，使得雙捷運站附近的房價至少比一般捷運站房價貴上1~2成。

一站可通往6個地區

不過，由於部分捷運路線的特殊規劃，使得大台北地區有許多雙捷運站，不必換車就能通往不只4個目的地，位在台北市大同區的「民權西路站」就是其中的一站，而且是目前所有大台北地區捷運站中，唯一居民不換車就可以抵達6個地區的捷運站，如此便捷運交通功能，也讓這裡不少建案的價格屢創新高。 ▲民權西路站附近建案及生活機能。 台北捷運民權西路站位在台北市民權西路與承德路交叉口，是捷運中和線與信義線的交會點，但是捷運新店線（到淡水）的路線現在也有經過民權西路站，所以在這裡搭捷運中和線可以前往中和、蘆洲及迴龍，搭捷運信義線可以到信義計畫區的象山、又能搭乘新店線到淡水及新店，等於一個捷運站就能抵達6個地區，所以捷運民權西路站可謂大台北地區最四通八達的捷運站，甚至比捷運台北車站能抵達的5個地區（南港、板橋、象山、新店、淡水）還多出一個。 ▲捷運民權西路站可直通蘆洲、中和、新店等地，吸引不少新北市民前往附近購屋。 然而，民權西路站再怎麼四通八達，對房市的上漲效益也不能和捷運台北車站相提並論，因為台北車站裡面還有高鐵、台鐵等共構車站，走出來外面又有長途客運站，而且捷運台北車站行經的捷運板南線（板橋到南港），都是台北市及新北市最熱鬧的地區，所以當台北車站附近的實價登錄房價普遍來到70萬~100萬／坪時，民權西路站附近的中古屋房價則是只有45萬~60多萬／坪，但是房產業者表示，這樣的房價對於被認為是台北市舊市區的大同區而言，已經是不錯的行情。 捷運民權西路站附近熱門建案

建案名稱	建商名稱	每坪開價	建案規劃	建案位置
漢特御邸	漢特建設	88萬元起	施工大樓店住	重慶北路三段
新碩Viola	新碩建設	109萬~122萬元	成屋大樓店住	天祥路61巷

資料來源：房地王 此外，民權西路站附近還有著名的馬階醫院、雙連商圈、大同運動中心等生活機能，離林蔭大道－中山北路也不遠，也讓這裡新推出的建案開價節節上升，例如漢特建設在重慶北路三段推出的「漢特御邸」建案，平均開價88萬元／坪；新碩建設在天祥路61巷推出的「新碩Viola」建案，訴求挑高複層式住宅，每坪開價109萬~122萬元。 ▲新碩建設的「新碩Viola」建案每坪開價已突破百萬元。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw