顛覆房產觀念！買屋不必白手起家

[房地王/吳正治報導] 以前的民眾買房子、創事業都說「要靠自己」，現在的房價已經高得嚇人，父母親賣掉舊房子，就可以輕鬆賺進2~3倍的獲利，要幫助子女購屋也不是難事，所以根據房產業者的調查，現在有將近6成的首購族，其購屋資金有來自父、母親或長輩的資助，顯示「白手起家」的觀念已經越來越淡薄了。 ▲為了讓買房子更輕鬆，「白手起家」的觀念要改了。 根據台灣房屋的網路調查數據顯示，首購族的購屋自備款有25.4%的比例來自於自己的口袋，18.6%的比例則是和配偶共同出資，其餘項目都和父、母親或長輩的資助有關，其中37.4%的比例來自父、母親或長輩的借款、10.2%的比例為父、母親或長輩的贈與、另外有11%是繼承遺產。 從這項調查的結果顯示，「買房子靠自己」的年代老早就過去了，現在首購族想要買房子，不必再顧慮自己的顏面，不管是「靠爸族」還是「靠媽族」，反正只要能夠達到購屋的目的，是不是「白手起家」已經不重要了。 尤其當前的房價漲得這麼凶，購屋的過程及注意項目又這麼複雜，建商或房仲業的銷售花招還這麼多，每個環節都需要有人在一旁提醒或提供意見，所以年輕的子女若是第一次買房子，必定會演變成全家的大事。 ▲房地產不只是全民運動，更是「全家運動」。 然而，年輕首購族買房子接受父、母親金錢方面的資助，最大的問題就是挑地段、選產品、看屋況的時候，父、母親一定會在旁邊幫忙出主意。如果家人的意見和自己的意見不一樣，就容易產生「家庭革命」，嚴重的話還可能連房子都買不成。 所以有父、母親資助的購屋族，寧可事前和家人多多溝通，討論及溝通的內容包括區域及地段的選擇、房屋產品的挑選、坪數的大小、買套房還是2房、3房、買中古屋還是預售屋，能接受的每坪單價是多少、甚至要找哪一家銀行？都要討論清楚一點，以免日後引發爭執。 ▲購買較新潮、話題性較大的房屋建案，最好取得全家人的共識。 舉個很新潮的例子，「有使用權、沒有所有權」的地上權建案近年來有越來越多的趨勢，這一類的產品往往位於交通便利的市區，房價又只有一般房子的6到7折，所以很受時下年輕人的歡迎，但是對於傳統「有土斯有財」觀念根深蒂固的父、母親而言，地上權的房子頂多使用70年，無法永遠傳給後輩子孫，所以大多採取反對的立場。 如此一來，要是父、母親和想買房子的子女沒有針對地上權房子的優、缺點做好充分溝通，最後不是房子買不成，就是買了之後一家子日後吵吵鬧鬧、不得安寧，或是買了地上權的房子又後悔退訂，這些都是購屋前要特別注意的事。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw