趕在年底選前推案　928檔期案量大增

[房地王/吳正治報導] 想買房子的民眾最近有沒有發現：電視及報紙上房地產的廣告似乎又變多了？這是因為忍著農曆「鬼月」儘量不推案的建商，在房市傳統928檔期即將來臨的情況下開始要大展身手。尤其，最近傳出財政部規劃的房地合一稅制，將以「房市軟著陸」的方式推動課稅，而且奢侈稅也將同步退場，政府政策的善意使得房產業者對於今年的928檔期房市的買氣相對樂觀。 ▲政府希望房地產市場軟著陸，房產業者鬆一口氣。 房產業者表示，相較於房市傳統的「329檔期」，今年的928檔期更令業者期待，原因是今年初正是政府對高房價磨刀霍霍、萬般打壓的時刻，不只提出「房地合一制稅」，各縣市政府也提高多戶房屋稅的稅率。928檔期則正值房市景氣回檔大半年之後的轉輒期，也是年底九合一選舉前的空窗期，因此吸引不少建商趕緊把握此時機推案。 根據眾多房產業者及媒體的統計，今年928檔期的全國房市推案量已經從最早7月時推估的2,600億元，大增到8月的3,000多億元，若是加上舊案重推的建案，9月初預估從南到北的推案量已經上修到接近4,000億元。 ▲不少建商推案往後遞延，使得今年928檔期爆滿。 首先在南台灣的高雄市，以永信建設在鳳山區推出的新成屋案－「鼎席」最受矚目，採「大坪數、高總價」規劃，是鳳山地區第一個開價突破30萬元／坪的建案；在台南市方面，則有品陽建設在東區推出的「MOMA8」建案，標榜位在鬧區的崗石免震豪宅。 ▲品陽建設推出的「MOMA8」建案，主打崗石免震的建築設計。 有交通建設題材的台中市，在房市928檔期也是熱鬧非凡，除了有麗寶建設在北區分期推出總銷180億元的「微笑世紀」建案之外，在快捷巴士（BRT）沿線還有嘉磐建設的「嘉磐東方」、國泰建設的「層峰」等建案，總銷金額也都各自將近50億元。 在北台灣部分更是大案雲集，包括新北市的浮洲地區有茂德建設推出的總銷80億元「Super 1」大案；土城區則是有「皇翔國鼎」、「國泰金城」等大型建案推出，狹著建商的名號，這兩個建案都將開價60萬元／坪，再創區域內的新天價；台北市的建案則依舊走「豪宅、高貴」的規劃，例如位在內湖區碧湖旁、由璞真建設推出的樓高26層「碧湖畔」建案，據傳每坪開價高達145萬~180萬元之間。 ▲土城區新開發出來的重劃土地，已有建案陸續推出。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw