10月建案人氣小升 中部房市表現較差
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[房地王/胡兆陽報導]
越到今年的選舉階段,國內房市的觀望氣氛越濃,所幸在政府在此時為了爭取選票,也不會冒然再提出不利房市的政策,因此在基本買盤的稍為進場的支撐下,10月份各地區的新屋及預售建案人氣比9月份平均小幅上升了4.1%,在選前的房地產市場裡,有如此的回升空間,讓業界頗為振奮。
根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示,10月份各地的新屋及預售建案的拜訪人數以台中地區最高,其次是台南、高雄地區,建案人氣較差的區域仍是雲嘉、桃園及新竹地區。如果和前一個月的成績相比,則是中部地區的房市表現較差,所幸衰退的幅度並不大,台中、雲嘉地區的衰退幅度約在1.2~1.8%;其餘北部、南部房市建案拜訪人數都有4~8%的小幅成長。
▲10月全台建案的人氣小幅回升。
以各別區域來看,撇開雲嘉地區的建案拜訪人數向來較少,所以容易出現大起大落的情形不談,一向是這波空頭房市較有支撐的台中地區,意外成為跌勢相對較多的房市區域,主要是因為之前快捷巴士(Bus Rapid Transit;BRT)系統、台中歌劇院等房市利多已經提前發酵完畢,外圍區域包括北屯、潭子、東勢、大甲等地的房市有補跌的跡象,看屋人潮也隨之觀望。
各地區10月房市建案拜訪人數增減幅度
資料來源:房地王
10月份建案人氣月增率最高的是台北地區(8%),主要是前三大房市重鎮-淡水、新莊、林口區都有不少新建案完工,吸引到不少購屋民眾的關愛。有些預售建案則是反向在選前推出密集廣告,例如亞昕開發在林口三民路推出的「亞昕星空樹」建案、以及遠雄建設在新莊副都心推出的「遠雄新宿」建案,都主打機場捷運明年即將通車的題材。
▲遠雄建設推出的「遠雄新宿」建案,訴求捷運商城的便利。
台南地區的10月份建案人氣月增率雖然只有5.7%,但是拜訪人數已經坐穩全國第二多的區域,令業界相當欣慰,其中永康區、安南區的建案都出現較多的看屋人氣,熱門建案包括郡豐建設的「向日葵5」、和通建設的「和通森聆院」、宏昱建設的「De HAUS」、全家福建設的「海嶼藍」等建案。
▲宏昱建設推出的「De HAUS」建案,主打史博館題材。
整體而言,除了台中雲嘉之外,其他區域的10月建案拜訪人數都有不錯的成長空間。不過,選舉不確定因素將至,明年還有「房地合一稅制」將要立法,後續房市是否落底完畢還要再觀察。
新聞提供:房地王-新屋在地網 http://housetube.tw
地 區 |
10月拜訪人數 |
排名 |
台中 |
487,953 |
1 |
台南 |
422,936 |
2 |
高雄 |
296,702 |
3 |
台北 |
231,451 |
4 |
新竹 |
175,906 |
5 |
桃園 |
158,984 |
6 |
雲嘉 |
71,625 |
7 |
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