重劃特區巡禮　移居客聚集的北大特區

[房地王/無涯子報導] 新北市三峽地區的「北大特區」房地產市場自從10年前，包括遠雄建設等大型建設在此掀起造鎮式的推案之後，就成為新北市房地產市場重要的觀察區域之一，但是隨著這些建案一一完工交屋，北大特區的房市新聞漸漸沈寂了下來。不過，最近受惠於土城捷運延伸到頂埔即將完工，以及捷運三鶯線的通過核備，這裡的建案又開始多了起來，而且房價仍是一去不回頭。 ▲北大特區是國內少見街道寬廣、綠蔭較多的重劃區。 北大特區全名「台北大學特區計畫」，位置在新北市三峽市區的東北方，範圍在  三樹路以西、第二高速公路以南、復興路以北的區域，總面積達到185公頃，行政區範圍橫跨三峽區及樹林區。 北大特區開發的初衷就如同計畫的全名一樣，主要是為了國立台北大學三峽校區在此成立，於是一併將鄰近的土地做更積極的開發利用，並以「大學城」的模式為，為居住空間逐漸擁擠的新北市開闢出嶄新的衛星城鎮。 ▲北大特區交通機能及熱門建案分布圖。 北大特區雖然位在新北市邊陲地帶的三峽區，但是交通動線尚稱便捷，距離中山高三峽交流道只有大約5分鐘的車程，由此交流道往東到台北市中心，不到15分鐘就可抵達；往西也是不到15分鐘就可以到桃園機場，因此吸引了不少原本居住在台北市及新北市區的民眾移居到此。

親友介紹親友來買屋

當地房產業者表示，就是這樣的交通地利之便，北大特區的房市吸引了不少從台北市退休的居民前來購屋，因為要回台北和親友相聚，或是出國旅遊都很方便，再加上重劃區內的道路寬廣，兩旁大多是綠蔭林道（其中又以遠雄推案集中地帶的「藝術大道」最為知名），很適合退休人士需要的悠閒生活。更特別的是，不少人是因為親友先住在這裡之後，自己也跟進移居到此。 ▲北大特區到處可見設計新穎的住宅大樓。 因此，北大特區的房價很快就從過去三峽的「1」字頭，拉高到「2」字頭，不少新成屋或豪宅建案已經喊到「3」字頭。同一個時間的三峽市區附近的建案反而仍停留在每坪20萬元上下的行情而已，原因是北大特區已經塑造出獨有的居住環境，外來客源只會指名買北大特區的房子，而不會考慮三峽市區的房子，也使得許多三峽別的地區建案也跑來北大特區設立接待中心。 北大特區的熱門建案

資料來源：房地王

目前北大特區的知名建案包括寶誠建設推出的「文詠」建案，訴求精緻建材，每坪開價37萬~39萬元；皇勝建設推出的「皇勝秀鼎」建案，主打精質「66席」名宅，每坪開價34萬元起；遠雄建設的成屋案「翡冷翠」，強調歐式藝術大宅；駿園建設的「慶商北大御景」，訴求高級建材及便利的生活機能。 ▲寶誠建設的「文詠」建案規劃不少公共設施。

新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw